租房合同签订当天就生效吗,法律上是如何规定的

律师回答
摘要:租房合同签订当天生效,但有附生效条件的除外。根据民法典第五百零二条,合同自成立时生效,但法律或当事人另有约定除外。合同需要办理批准等手续时,未办理不影响履行报批等义务条款的效力。未履行义务的当事人需承担责任。合同变更、转让、解除等情形也需办理批准等手续。
租房合同签订当天就生效,但合同有附生效条件的除外。一般根据双方合同中约定时间为准,具体需要根据租赁合同确定。如果没有约定,则以签订日期为准。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。法律依据《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
延伸阅读
租房合同签订后的生效时间及法律规定
根据我国法律规定,租房合同签订后的生效时间并没有明确的规定。一般情况下,租房合同在双方签字后即生效。然而,具体的生效时间可以由当事人自行约定,例如可以约定合同在签订后的第二天生效。此外,如果合同中有特殊条款或需要经过相关部门的审批,合同的生效时间可能会有所延后。需要注意的是,无论合同何时生效,租赁双方都应遵守合同的约定,并承担相应的权利和义务。如果有争议,应根据合同内容和相关法律进行处理。因此,在签订租房合同时,双方应当明确约定合同的生效时间,并遵守法律法规的规定。
结语:根据上述规定,租房合同的生效时间应根据双方合同中约定的时间为准,若无约定则以签订日期为准。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同自成立时生效,但法律另有规定或当事人另有约定除外。合同的变更、转让、解除等情形应办理相应的批准手续。未办理批准手续不影响合同中履行义务和相关条款的效力。当事人未履行申请批准等手续的义务,对方有权要求其承担违约责任。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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