补交土地使用权出让金所需要的材料有哪些?

律师回答

补交土地使用权出让金所需要的材料有:补交申请书、土地使用证、土地转让协议、有关产权复印件、土地评估情况、土地管理部门批准意见等,具体情况下可以提交上述不同的材料来进行认定。

一、补交土地使用权出让金所需要的材料有哪些?
      1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。
      2、单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。
      3、原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。
      4、过户后房屋所有权证复印件3份,原件需在窗口核对。
      5、以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份,复印件2份)。
      6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。
      7、土地评估资料1份(原件)。
      8、需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份(原件1份,复印件2份)。
      9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。
      10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。
      11、地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。
      12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。
      13、委托人与受托人身份证复印件2份。
      14、国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。
      15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。
二、补充土地出让金时认定土地价款的具体范围
      1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;
      2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;
      3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;
      4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;
      5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款,以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
      按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款,在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。
      国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益;土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权,依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费),一并纳入土地出让收入管理。
      对于土地出让金的支付和处理,是需要严格基于上述法律规定的要求,提交上述材料后,由土地管理部门进行审查处理,在符合条件的情况下才可以办理土地使用权出让金的补交,如果存在违法行为的,还需要追究有关人员的法律责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地使用权出让公证需要提交哪些证明和材料?

土地使用权出让公证需提交的证明和材料:1、当事人的资格证明和身份证明;  2、批准出让土地使用权的有关文件;  3、土地出让方案;  4、出让土地情况的说明(包括面积、位置、四至等)、土地评估说明;  5、土地使用权出让合同文本等...查看全文

补办土地使用证需要哪些材料

法律分析: 补办土地证需要提供遗失公告。另外还需要提供真实有效的房产证、购房合同原件及复印件。房屋如果抵押给银行,还需要银行抵押原件和复印件。房屋当事人的身份证原件及复印件。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条...查看全文

土地转让所需材料有哪些

法律分析:土地转让所需材料有:土地转让申请、土地使用权转让合同;原土地证、原土地出让合同、土地评估报告、土地转让专项审计报告、土地增值税与营业税证明;项目批复意见、企业法人营业执照、法人身份证明、契税证明。...查看全文

土地使用权转让需要办理哪些手续材料?

土地使用权转让需要办理的手续材料主要有: 1、用地申请 2、土地使用证(原件) 3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书) 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印...查看全文

土地使用权转让需要办理哪些手续材料?

法律分析:土地使用权转让需要办理的手续材料主要有: 1、用地申请 2、土地使用证(原件) 3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书) 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告...查看全文

土地使用证补办流程需要的材料有哪些

土地使用证补办流程需要的材料包括申请人身份证明、补办申请书、土地使用权转让合同或其他证明登记原因的材料,以及其他法律规定的材料。根据《不动产登记暂行条例》规定,当事人需向不动产登记机构申请登记,机构将登记事项记载于不动产登记簿前,...查看全文

土地使用权抵押登记时所需材料有哪些

法律分析:土地使用权抵押登记时所需材料有哪:房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。法律依据:《《城市房...查看全文

办理农村土地使用权证所需材料有哪些

法律解析: 办理土地使用权证所需以下材料:1、土地登记申请书;2、申请人营业执照、组织机构代码证(复印件);3、法人或负责人有效身份证件(复印件),如委托他人办理的,还需提供委托书、被委托人有效身份证件(复印件);4、县以上人民政...查看全文

办理农村土地使用权证所需材料有哪些?

律师分析: 办理土地使用权证所需以下材料:1、土地登记申请书;2、申请人营业执照、组织机构代码证(复印件);3、法人或负责人有效身份证件(复印件),如委托他人办理的,还需提供委托书、被委托人有效身份证件(复印件);4、县以上人民政...查看全文

处理郑州土地使用证所需要的材料有哪些?

律师解答: 办土地证需要的材料有 1.土地登记申请表; 2.公有住房出售价格审批; 3.房屋所有权证; 4.申请人的个人身份证; 5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件; 6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。 【法律依据】:...查看全文

办理郑州土地使用证所需要的材料有哪些

法律分析:办理郑州土地使用证所需要的材料有:_x000D_ (一)土地登记申请书;_x000D_ (二)申请人身份证明材料;_x000D_ (三)土地属来源证明;_x000D_ (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;_x...查看全文

补办土地使用证需要准备哪些材料?

(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材...查看全文

申请土地使用权土地证所需的资料有哪些?

办理土地使用权土地证所需的资料有: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记...查看全文

国有土地使用权转让需要交哪些税

法律分析:国有土地使用权转让需要交营业税、契税、印花税以及土地增值税,税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税;按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。法律依据:_x000D_...查看全文

继承土地使用权手续需要哪些材料?

继承土地使用权手续需要的材料有:房产证、身份证、死亡证明、亲属证明等,到县国土资源局办理。依据我国相关的法律规定合法取得且有效的国有土地使用权证是可以被继承的。若是有遗嘱按照遗嘱内容进行,没有遗嘱就按照法定的继承顺序来进行。土地使...查看全文

注销土地使用权登记需要哪些材料

法律解析: 1、土地登记申请书一套(单方申请) 2、组织机构代码证书(复印件) 3、法人营业执照(复印件) 4、法人证书(复印件) 5、法定代表人身份证(正反面复印件) 6、授权委托代理土地登记申请的应提供:土地登记授权委托书(原...查看全文

注销土地使用权登记需要哪些材料

法律解析: 1、土地登记申请书一套(单方申请) 2、组织机构代码证书(复印件) 3、法人营业执照(复印件) 4、法人证书(复印件) 5、法定代表人身份证(正反面复印件) 6、授权委托代理土地登记申请的应提供:土地登记授权委托书(原...查看全文

注销土地使用权登记需要哪些材料?

律师分析: 1、土地登记申请书一套(单方申请) 2、组织机构代码证书(复印件) 3、法人营业执照(复印件) 4、法人证书(复印件) 5、法定代表人身份证(正反面复印件) 6、授权委托代理土地登记申请的应提供:土地登记授权委托书(原...查看全文

土地使用证变更登记所需材料有哪些?

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。...查看全文

土地转让需要哪些材料?

1、土地使用权交易申请表;2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)3、交易地块权属证明,即原土地使用证正本;4、身份证明,包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的,还包括授权委托书以及被授权...查看全文