民法典房产过户可以委托办理吗-法律问答|晖律网

民法典房产过户可以委托办理吗

回答于2024-04-15 阅读（2126）

律师回答

摘要：民法典规定，房产过户可以委托他人代办，需提供委托书和有效证件。房屋过户授权委托书范本包括委托人、受托人信息，委托事项如办理权属登记、签署文件等，委托期限自签字起至办完为止。

一、民法典房产过户可以委托办理吗
依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。
《城市房屋权属登记管理办法》
第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
二、房屋过户授权委托书范本
房屋过户授权委托书
委托人：身份证号：
住址：联系电话：
受托人：联系电话：
住址：工作单位：
委托原因及事项：
本人需将位于的房屋(购房合同号：，房产证号为：)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________(系本人同事)，作为我的合法代理人全权代表我办理房屋过户有关事宜。
委托事项如下：
一、受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权代为签署与房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。
二、受托人有权代为领取房屋所有权证等有关房屋产权证件和资料，并有权查阅、复印、调取房地产交易相关的资料。
三、若委托人选择银行按揭的付款方式，受托人有权代其办理贷款的相应手续、代为签署相关文件。
四、受托人有权代委托人向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷事宜及领取有关文件(房地产权证、他项权利证、还清款证明、购房发票/收据、还款清单等)。
五、代为向房管部门办理上述房屋的抵押登记和涂销抵押登记等有关手续。
六、受托人有权代表委托人与房屋出卖人办理房屋交接事宜。受托人有权代为签署与房屋交易以及房屋交接有关的合同文件等。
七、与房屋过户相关需要办理的其他事宜。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

延伸阅读

结语：根据我国法律规定，《城市房屋权属登记管理办法》明确规定权利人可以委托代理人办理房屋权属登记。在办理房产过户时，需出具委托书并提交相关证件。本文提供了一份房屋过户授权委托书范本，明确了委托人授权受托人代理办理房屋过户相关事宜的权利和义务。委托期限自签字之日起至办理完毕为止。在房产过户过程中，委托代理人将全权代表委托人办理权属登记、签署相关文件、缴纳税费等事宜。委托人可根据具体情况自行修改和完善委托事项。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房屋产权过户可以办理委托吗

答

一、房屋产权过户可以办理委托吗 ...查看全文

问房屋产权过户可以办理委托吗

答

可以委托别人办理。委托别人办理时可以代替卖房者与他人签订房屋买卖协议等条款。因为个别中介公司看中卖房人怕麻烦或者自身工作繁忙遂提议全权委托，但是全权委托的意义重大，极可能陷入中介公司设计的陷阱。因此卖房人一定要谨慎签约，在签订委托...查看全文

问房产过户可以委托他人办理

答

可以委托他人办理房产过户。当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时，是可以委托他人代办房产过户的，但需要提供经过公证的授权委托书。委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。然房产过户可以委托他人办理，但房产所涉及的金额...查看全文

问房产过户可以委托吗

答

可以。理由：如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。委托代理授权采用...查看全文

问房产委托过户办理

答

1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己...查看全文

问房产办理委托过户

答

法律分析：一、房产办理委托过户房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请...查看全文

问房子过户委托人办理可以吗

答

可以的,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证。房产证办理流程:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。一、房产证可以找人代办理吗...查看全文

问房产过户手续可以委托他人办理吗

答

可以委托他人办理不动产权证。当事人委托他人办理不动产权证应向不动产登记机构提交当事人身份证明、代理人身份证明以及授权委托书等材料，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理内容、代理权限和代理期间等事项。一、办房产证...查看全文

问房产过户可以委托别人代办吗

答

根据规定，房产过户是需要买卖双方进行办理的，如果当事人无法亲自办理的话，是可以委托给别人进行代办的。房产过户可以委托别人代办。依据我国法律的规定，房...查看全文

问民法典办房产过户可以更名吗

答

法律分析:民法典办房产过户可以更名。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登...查看全文

问房屋办理过户可以委托他人办理吗

答

房屋过户可以委托他人办理，需要提供授权委托书和相关身份证明。房产过户条件包括产权清晰、业主健在、双方自愿，并需要签订房地产买卖合同。房屋过户后一般30日内可拿到证，需提交相关材料至不动产登记中心，办结时间不超过30个工作日。...查看全文

问房产过户是否可以委托他人办理

答

可以的。需要房主和住房共有人，办理一份授权委托书，指定代理人代替签字过户住房。需要把授权书，房主和共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，交于指定代理人。由代理人持本人身份证，依据上述证件材料，和买家到住房...查看全文

问房屋过户可以委托他人办理吗

答

房屋过户可以委托他人办理分情况如下： 1、个人继承房产：应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少； 2、是作为遗产分割的房产：首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，...查看全文

问房屋过户可以委托律师办理吗

答

一般来说，无论是房屋买卖还是房屋过户，都是可以委托律师进行代办的，但是需要出具委托授权书才行。房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的...查看全文

问房屋过户可以委托他人办理吗

答

一般情况下，房产过户可以代办。我国的法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。如果双方当事人不能到场办房产过户手续，那可以委托别人代办，卖方委托办理的，必须要公证过的委托书，买...查看全文

问房屋过户可以委托他人办理吗

答

法律分析：依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条权利人(申请人)申...查看全文

问房屋过户可以委托他人办理吗

答

房屋过户是需要买卖双方共同办理的，如果一方本人无法亲自办理的话，是可以委托他人进行代办的，但是需要签订委托协议才行。可以。房屋过户是可以申请委托他人...查看全文

问房产可以委托别人过户吗

答

问民法典中房产过户委托期限是多久

答

房产过户委托期限由委托人和受托人协商确定，根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条。房屋过户流程包括信息沟通、买卖合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、产权转移过户手续、办理贷款手续、领取房屋所有权证等环节。买卖双方需共同履行合同...查看全文

问房产过户能否委托办理？

答

房地产转让委托书的重要性及房屋登记证明办理流程。买卖双方可委托他人代办房产证，但需要公证的委托书。购房者需审查开发商的资格手续，办理过户登记需提供身份证、户口本、销售合同等证件。买卖双方或一方无法办理过户手续可出具委托书委托代理人...查看全文