公共维修基金属于谁所有-法律问答|晖律网

相关法律问题

问关于公共维修基金谁承担？

关于公共维修基金是由房屋的所有人来共同承担的，房屋的购买时，是需要按照规定的比例交纳公共维修基金的，具体情况下应当由房地产管理部门根据相关规定来执行，当事人可以咨询处理，避免法律适用错误。 ...查看全文

问什么叫维修基金,维修基金应归谁所有？

律师分析： 1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、维修基金由该物业内的...查看全文

问房子公共维修基金由谁缴纳，又归谁所有？

答

律师解答：由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至20...查看全文

问房子公共维修基金由谁缴纳，又归谁所有？

答

法律解析：由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至20...查看全文

问公共维修基金由谁申请

答

维修基金在我们购房的时候都需要进行缴纳，这也是很重要的费用。一般来说一套房子的维修基金根据房屋总价和缴纳比例决定的。那么关于使用这笔费用我们应该怎么进行办理呢?大家就要通过下面的内容来进行了解。一、使用公共维修基金怎么办理 1...查看全文

问住宅专项维修资金属于谁所有？

答

法律分析：一、住宅专项维修资金属于谁所有《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的，但最终住宅专...查看全文

问住宅专项维修资金属于谁所有

答

根据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将资金移交给物业管理企业代管。...查看全文

问住宅专项维修资金属于谁所有

答

法律分析:住宅专项维修资金属于业主所有。住宅专项维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，该款项属于业主，其使用需要经过层层审批。法律依据:《《住宅专项...查看全文

问住宅专项维修资金属于谁所有

答

住宅专项维修资金属于业主所有，公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。业主交存的住宅专项维修资金由地方政府建设主管部门代管，并委托商业银行进行管理。已售公有住房的业主应在入住前存入公有住房住宅专项维修资金专...查看全文

问房屋公共维修基金交给谁？

答

律师分析：房屋维修基金交给房管局。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应...查看全文

问公共维修基金和专项维修基金的区别

答

公共维修基金是每个新业主都需要缴纳的一笔费用，和公共维修基金非常相似的一个费用就是专项维修基金。那么，这二者之间有什么区别呢? 公共维修基金和专项维修...查看全文

问公共维修基金有什么用

答

法律分析：公共维修基金的作用：用来修缮小区内的公有的设备，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。法律依据 ...查看全文

问房屋公共维修基金应该交给谁

答

公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也不得挪作他用。公共维修基金如何缴纳? 因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋...查看全文

问公共维修基金有什么用途

答

法律分析：一、公共维修基金有什么用途公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金...查看全文

问公共维修基金怎么交

答

房屋维修基金是指按照建设部的规定，用于维修住宅楼房公共部位和共用设施、设备的基金。售房单位和购房职工共同筹集该基金，所有权归购房人，用于维修养护。共用部位包括住宅主体承重结构、户外墙面、门厅、楼梯间等。维修基金用于物业保修期满后的...查看全文

问公共维修基金是什么

答

商品房收房时，购房者需支付公共维修基金，但大多数业主对什么是公共维修基金不是很清楚，更不知道住宅转让时维修基金该怎么处理。想要了解更多关于公共维修基金指的是什么的知识一、什么是公共维修基金? 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位...查看全文

问公共维修基金的概念

答

特殊维修资金是指住宅物业业主为公共部件维护支付的资金，由业主委员会统一管理和使用。使用范围包括公共部位的大修、更新、改造，费用比例由业主投票权确定。...查看全文

问什么是公共维修基金

答

商品房收房时，购房者需支付公共维修基金，但大多数业主对什么是公共维修基金不是很清楚，更不知道住宅转让时维修基金该怎么处理。想要了解更多关于公共维修基金指的是什么的知识，一起看看吧。一、什么是公共维修基金? 公共维修基金是指住宅...查看全文

问公共维修基金怎么收？

答

律师分析： 1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主，不计入住宅销售收入...查看全文

问公共维修基金怎么算

答

法律分析：1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。 2、公...查看全文