无法明确归属的土地

律师回答
摘要:不能确权的土地包括纠纷土地、私自开垦的荒地和未利用地以及已退耕还林/退耕还草的耕地。纠纷土地需解决纠纷后方可确权,私自开垦的土地需签订承包协议方可确权到户,已取得林权证和草地证的耕地不纳入确权范围。土地所有权和使用权争议由当事人协商解决,若协商不成由政府处理,不服处理决定可向法院起诉。
不能确权的土地如下:
1、存在纠纷的土地。土地确权就在于摸清土地的权益归属问题,如果某块土地尚处于纠纷状态,一般需要在解决完纠纷问题之后才可确权。
2、私自开垦的荒地和未利用地不确权到户。
每个村集体都有自己的一定的荒地和未利用土地,这些土地平常农村自己开垦一般也不会说什么,但是在此次确权中,如果农户没有与发包方签订土地的承包协议,那么就只能确权到村集体,而不能确权到户。
3、已退耕还林/退耕还草的耕地,并取得林权证和草地证。对于承包的林地和草地,如果已经取得了相应的林权证和草地证,则不纳入此次农村土地确权。
《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
延伸阅读
土地所有权纠纷的解决方案
土地所有权纠纷的解决方案通常涉及法律程序和调解机制。首先,当发生土地所有权纠纷时,当事人可以通过起诉或提起仲裁来寻求法律救济。法院或仲裁机构将根据相关法律和证据,审理并作出裁决。其次,当事人还可以选择通过调解解决争议。调解可以通过律师、仲裁员或独立调解员进行,他们将协助当事人就土地归属问题进行协商和谈判,以达成双方都满意的解决方案。无论选择法律程序还是调解机制,当事人应当咨询专业律师,以了解适用的法律和程序,并积极参与解决方案的制定,以维护自身权益。
结语:土地确权存在一些限制:
1、纠纷土地需解决后方可确权;
2、私自开垦的荒地和未利用地不得确权到户;
3、已退耕还林/退耕还草的耕地不纳入确权范围。
土地所有权纠纷可通过法律程序或调解解决。当事人可起诉或提起仲裁,法院或仲裁机构将根据相关法律和证据作出裁决。调解也是一种解决争议的方式,律师、仲裁员或独立调解员可协助双方达成满意解决方案。当事人应咨询专业律师,积极参与解决方案的制定,维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。

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