农村房产过户需要了解的重点内容包括过户手续、过户材料和过户部门。那么，农村房产过户的手续有哪些?农村房产过户有哪些具体规定？农村房产过户需要准备什么？
农村房屋过户怎么办，需要什么手续?
农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
农村房屋过户在哪儿办理?
办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
农村房屋过户怎么办，需要什么材料?
农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村房产过户的手续有哪些?
律师回答
摘要：农村房产过户需要了解的重点内容包括过户手续、过户材料和过户部门。具体来说,农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所进行审查、实地勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。所需材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。对于申请村民住房所有权转移登记的,还需要提交农村集体
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定，农村房产过户需要准备的材料可能因地区而异，但通常应包括以下几项：
1. 土地权属证明：包括土地使用权证书、土地权属调查表、土地权属纠纷处理结果等；
2. 房屋所有权证明：包括房屋所有权证、房屋所有权纠纷处理结果等；
3. 房屋买卖合同：应当以书面形式订立，并包含房屋交付、价款支付等内容；
4. 房屋平面图：以便于不动产登记部门进行核实；
5. 不动产登记申请书：详细描述房屋权属变化情况及理由，并提交相关材料；
6. 申请人及共有权人身份证件：申请人及共有权人的身份证明；
7. 代理人身份证件：如有代理人，需提供代理人身份证件。
以上材料准备齐全后，方可向不动产登记部门申请办理农村房产过户手续。值得注意的是，不同地区可能会有特定的要求，应根据实际情况进行准备。
1. 土地权属证明：包括土地使用权证书、土地权属调查表、土地权属纠纷处理结果等；
2. 房屋所有权证明：包括房屋所有权证、房屋所有权纠纷处理结果等；
3. 房屋买卖合同：应当以书面形式订立，并包含房屋交付、价款支付等内容；
4. 房屋平面图：以便于不动产登记部门进行核实；
5. 不动产登记申请书：详细描述房屋权属变化情况及理由，并提交相关材料；
6. 申请人及共有权人身份证件：申请人及共有权人的身份证明；
7. 代理人身份证件：如有代理人，需提供代理人身份证件。
以上材料准备齐全后，方可向不动产登记部门申请办理农村房产过户手续。值得注意的是，不同地区可能会有特定的要求，应根据实际情况进行准备。
结语：农村房产过户需要了解的内容包括过户手续、过户材料和过户部门。过户手续包括提交申请、实地勘丈、调查、公告、报国土局审核和注册登记。过户材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。过户部门为乡镇国土所。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
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