口头协议是否能够得到法律认可?

律师回答
摘要:口头承诺具有法律效力,但存在不稳定性和举证困难。根据《民法典》,合同可以采用口头形式订立。口头协议的有效条件包括缔约能力、真实意思表示和不违法违规。为确保合同有效,应避免违反法律规定,不与无民事能力者订立合同,不强迫他人订立合同。
一、口头承诺有法律效力吗?
口头承诺不应有法律效力,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式,法律规定使用特定形式的,应当依照其规定。只要承诺代表真实意思的表示,不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,且当事人有证据证明其口头承诺的内容,该口头承诺具有法律效力。
但是口头承诺具有不稳定性,如果对方不承认,且己方当事人无法有效举证,可能导致对方承诺了也可以不履行承诺的情况发生。因此,还原当时的客观情形非常重要,也就是当事人能够证明对方承诺的内容非常重要。
二、可以采取口头形式订立协议的依据
《民法典》(2021.01.01生效)
第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
三、口头协议的有效条件
口头协议的有效条件与一般合同无异,包括以下几个方面:
1、合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。
2、合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同,当事人有权申请变更或撤销。
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益。
口头协议虽然有效,但毕竟口说无凭,若双方仅存在口头协议,在合同履行过程中产生争议时,一方想要维护自身权益,客观上存在举证困难。
公民可以采取口头、书面等的方式来订立合同,若是想要合同有效,需要保证合同的内容不能违反法律、法规,且不能与无民事能力的人去订立合同,也不得强迫他人与自己订立合同。
延伸阅读
结语:口头承诺在民事法律行为中可以具备法律效力,前提是承诺代表真实意思且不存在欺诈或胁迫等无效情形。然而,口头协议的不稳定性可能导致履行困难,因此当事人需要能够证明对方承诺的内容。根据《民法典》规定,合同可以采用口头形式订立,但应遵守法律和行政法规的强制性规定,且合同双方需具备缔约能力。在口头协议中,保证合同内容合法且不违背公共利益是重要的。因此,公民在订立合同时应谨慎,并选择口头或书面形式来确保合同有效性。
法律依据
城市房地产转让管理规定:第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
城市房地产转让管理规定:第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
城市房地产转让管理规定:第一条 为了加强对城市房地产转让的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产转让当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。

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