律师分析： 通过特定的方式转让或者交换房屋的使用权。其实只有使用权的房屋实际上也就是指的很多公房，这种类型的房屋是在以前年代留下来的，房屋产权属于国家或集体的房屋。但是这种使用权是从权中分离出来的一种独立的财产权，这种使用权允许使...查看全文

法律分析:使用权房子经所有权人同意可以买卖。使用权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋转让合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用权人承担。法律依据:《《中华人民...查看全文

对于只享有使用权的房子，当事人不可以进行买卖。根据2021年生效的《民法典》第二百三十五条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享...查看全文

律师解答： 使用权房是可以出租的，非常明确的将财产所有权的构成分为占有、使用、收益和处分。产权人可以将这四项权利合为一人行使，也有权将四项权利中的一部分委托别人行使，即财产所有权的四项权利可以与产权人分离，因此可以出租。 【法律...查看全文

律师解答： 不可以的。房屋使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。按照相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有...查看全文

律师解答： 1、土地使用权可以买卖。 2、土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。 3、受让人按协议约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照协议约定...查看全文

法律分析：1、使用权房一般不可以买卖。使用权房因政策限制尚未完全开放，买卖的只是房屋的使用权，其实质是变更长期的租赁关系的承租人;除非获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，将使用权转变为产权方可进行买卖。 2、法律依据： 《中...查看全文

律师解答： 经产权人同意使用权房可以出租。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房，其所有权人一般是房管局或房管下属的事业单位，经其许可后可以实施出租行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承...查看全文

律师解答： 车位只有使用权可以卖，车位属于无产权的公共面积。车位属于无产权的公共面积，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，“无产权的公摊车位”属于业主共有，对于共有部分，只有业主才有权处分...查看全文

律师解答： 目前我国宅基地不允许买卖。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 ...查看全文

法律分析：贫困户分的房子要看是否国有土地使用权,目前只有国有土地使用权上的房子才可以卖,农村宅基地上的房子一般是不能买卖的,老人去世,第一顺序继承人是父母、子女、配偶,如果继承人有几个人,所有的继承人都要同意卖才能过户,所...查看全文

法律分析：贫困户分的房子要看是否国有土地使用权,目前只有国有土地使用权上的房子才可以卖,农村宅基地上的房子一般是不能买卖的,老人去世,第一顺序继承人是父母、子女、配偶,如果继承人有几个人,所有的继承人都要同意卖才能过户,所...查看全文

律师解答： 答案是不可以的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权,比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权,所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 不可以拍卖。 一、所有权是属于集体的，不能买卖也不能抵押，抵押的应该是土地使用权。 二、集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的，除荒地使用权外，其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的...查看全文

律师解答： 宅基地只能在本村村民之间买卖，不能出售给本村村民之外的人。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保...查看全文

律师解答： 土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。 【法...查看全文

不可以的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 居住权的内容 居住权的内容主要是指...查看全文

有居住权的可以卖房子嘛 是不可以的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 居住权的...查看全文

使用权的房子不能继承。对于只有使用权的房屋，一般是公有使用权的房屋。其所有人一般为房管局或房管局下列事业单位。死者生前只享有使用权房，确切地说，被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因此生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲...查看全文

未列入可出售范围内的公房可以进行承租权的转让和交换，而列入可出售范围内的公房主要是独用成套公房，不允许承租权的转让和交换，但可以同时进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换需要得到出租人的书面同意，受让人需要继续履行租赁合同...查看全文