法律分析:1、协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。2、协商不成，向法院起诉，通过诉讼途径解决问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百八十八条 承诺的...查看全文

律师分析： 小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房...查看全文

律师分析： 1、户口迁移部分处理导致的纠纷： 户籍迁移一直都是小产权房屋交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题就目前而言...查看全文

律师分析:1.关注当地限购政策,必要时咨询房管部门;2.如主动要求解除合同,当然违约,应当承担违约责任;3.如果研究政策后发现对方确实无购房资格,也可委托律师去法院起诉。法律依据:《中华人民共和国城...查看全文

律师分析： 1.关注当地限购政策,必要时咨询房管部门;2.如主动要求解除合同,当然违约,应当承担违约责任;3.如果研究政策后发现对方确实无购房资格,也可委托律师去法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六...查看全文

一、小产权房屋买卖纠纷有哪些其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处...查看全文

小产权房是一种没有真正产权证的房屋，其产权由乡政府或村委会颁发。根据现行法律规定，小产权房不允许上市交易，购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押，也不能依法得到补偿。...查看全文

律师分析： 因为小产权房建设和买卖行为不受法律保护，因此，发生小产权房买卖付款纠纷的，只能由双方当事人自行解决。从法理上讲，房产需持证交易，此房按说是无效交易；从情理上讲，这是交易双方真实意思的表现，都是成年人，要承担交易风险，你...查看全文

法律分析： 能否立案需依据此纠纷是否符合起诉条件。对于符合起诉条件的案件，人民法院必须受理同时在7天内立案并通知当事人。起诉必须符合以下条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； ...查看全文

律师分析： 合法取得的小产权房受法律保护，以非法手段取得的小产权房不受法律保护，出售人有返悔的权利，当发生拆迁纠纷时，只能要求原出售人退还原购房款和利息，拆迁赔偿应由原产权人获赔。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文

法律分析：小产权房纠纷的起诉首先应提交起诉状，然后根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。法律依据：...查看全文

因为小产权房建设和买卖行为不受法律保护，因此，发生小产权房买卖付款纠纷的，只能由双方当事人自行解决。从法理上讲，房产需持证交易，此房按说是无效交易；从情理上讲，这是交易双方真实意思的表现，都是成年人，要承担交易风险，你只能将房款的...查看全文

小产权房纠纷的起诉首先应提交起诉状，然后根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。...查看全文

法律分析： 小产权房买卖合同一般会被判合同无效。因为小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的。所以，小产权房是不能进行自由买卖的。 法律依据 ...查看全文

小产权房纠纷能否立案需依据此纠纷是否符合起诉条件。对于符合起诉条件的案件，人民法院必须受理同时在7天内立案并通知当事人。起诉必须符合以下条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确...查看全文

小产权房纠纷能否立案需依据此纠纷是否符合起诉条件。对于符合起诉条件的案件，人民法院必须受理同时在7天内立案并通知当事人。起诉必须符合以下条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确...查看全文

小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质，一种是在农村“宅基地”上建成的房，是属于农村集体所有者的，严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子，如果购买的“小产权房”属于此种性质，则发生...查看全文

小产权房买卖流程包括现场看房、查询房屋档案、签合同、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证、资金监管及贷款申请、赎楼、过户、缴费、交房等步骤。小产权房买卖的注意事项包括无产权保障、不能办理房屋产权过户手续、无法办理贷款等。...查看全文

成都房产继承律师收费标准根据案件情况判断：无财产争议案件费用6000-100000元；涉及财产类的收费，一万元以下收1000-2000元，超过一万元不到十万元的部分按照5%，超过十万不到一百万的部分按照4%计算。...查看全文

小产权房买卖纠纷如下：1、没有国家颁发的房产证。村委会和乡政府颁发的产权证书均为无效证书，法律上不予承认；2、房地产不能过户。因为小产权本身没有相应的产权，所以没有转让的权利；3、不能上市流通。...查看全文