民法典房屋短租违法吗?

律师回答

律师分析:

房屋短租不违法,不管出租的时间有多短,从法律角度来说,短租房也是一种房屋租赁活动。既然是房屋租赁活动,则需要遵循相关的法律,具备相关的资格。从经营模式上看,“短租”属于房屋租赁,需要到房管部门备案;从经营内容上看,“短租”为入住者提供与旅馆相同的服务,按照相关规定,旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。但是实际生活中,日租房却往往都是“无照经营”的,它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式,但是从法律角度上来说,却是一种违法经营行为,同时,也存在极大的安全隐患,对于租赁者来说,也是不公平的。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

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