房主解除租赁合同需满足以下条件：一是不可抗力导致合同目的无法实现；二是一方明确表示或行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告后未履行；四是一方违约致使无法实现合同目的；五是法律规定的其他情形。根据民法典第五百六十二...查看全文

房屋居间合同履行完毕，正常终止；未履行完毕，如果想要终止的，可以由签订合同的双方当事人协商解除合同，或者约定了解除合同的事由，当条件达成时就可以解除。如果出现了法定解除合同的情形，居间合同也会终止。根据2021年实施的...查看全文

租赁合同解除条件包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行债务、迟延履行债务经催告后未履行、违约行为导致无法实现合同目的及其他法律规定的情形。...查看全文

租房纠纷需要以下证据：1.证明当事人主体适格的证据；2.证明房屋租赁法律关系成立的证据；3.证明房屋租赁合同履行情况的证据，如费用的发票或收据；当事人有请求金额的，应提交详细的计算清单。...查看全文

租客提前一个月通知房东不续租，形成事实上的租赁关系。租客可与房东协商退还部分租金，如房东不同意，可向法院起诉。根据《民法典》第七百零三条至第七百二十一条的规定，租赁合同包括租赁物的细节、租金支付等条款，租客应按约定支付租金，若未约...查看全文

房东提前解除合同不付违约金的维权手段：起诉，运用法律保护自己的权益。当合同未约定解除条件时，房东擅自解除属违约，可根据合同向法院提起诉讼，要求履行。(88字)...查看全文

法律分析： 房东解除合同的情形是： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。 2、承租人未经出租人同意转租。 3、承租人无正当理由逾期不支付租金。 4、对于不定期租赁，可以随时解除合同。 法...查看全文

合同签订即生效，无论租用时间长短，提前退租属于单方面违约，应按合同执行。根据《民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。合同中的履行、报批等义务条款仍有效。对未履行义务的一方，对方可要求承担责任。合同的变更...查看全文

房屋租赁是指房屋所有者或经营者将房屋出租给消费者使用，消费者通过支付租金获取房屋的使用权。撤销房屋租赁备案可以通过签署终止合同并提交申请书到房产局办理。一般租房需要签订合同、支付定金和租金，同时双方需要互留对方的身份证和房产证复印...查看全文

房屋租赁合同可撤销，若存在重大误解、胁迫、欺诈、显失公平。法律依据为《民法典》第147-151条。一房二租可要求赔偿，按合同约定或要求房东退还已付款项及赔偿损失。明细违约赔偿需注意合同双方情况、住房具体情况、违约责任约定和租赁合同...查看全文

房屋租赁合同具备重大误解、胁迫、欺诈、显失公平等情形可被撤销。当事人可向法院或仲裁机构申请撤销，撤销后合同失效。若五年内未行使撤销权，则撤销权消失。...查看全文

租房合同违约金过高可以要求降低。根据租赁合同约定，违约金应按约定比例支付。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以请求降低。如果合同没有约定违约金，则应根据实际损失计算违约金并退还押金和多余的房费。违约金是独立于租金支付的额外费...查看全文

房子不想租了合同还没到期应当与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。 出租房合同还没到期不想租了怎么办 租房合同没到期不想租了应当与房东协商解除租...查看全文

在很多时候，我们租房是为了节约更多的生活开销，那么房子地段是否影响房租价格，一般租房需要办理哪些手续呢？如何撤销房屋租赁备案呢？ 一、房屋租赁 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交...查看全文

房东无故不退押金，可协商起诉。违约行为可按合同约定处理。协商难解决，多数需起诉。恶意违约可要求返还定金及支付违约金。起诉需有充分证据，包括租赁关系终止、无需赔偿、房东扣留证据。保存租金信息作为证据。...查看全文

廉租房可退租，取决于租户意愿。廉租房是政府以补贴或配租方式提供给低收入家庭的社会保障性住房。根据规定，公共租赁住房和廉租住房已合并运行。办理退租需向物业公司申请，核查费用清缴和房屋使用情况，进行现场交接。申请廉租房需提供申请书以及...查看全文

法律解析： 当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。不定期租赁合同，双方可任意解除。承租人未经出租人同意的转租，出租人可任意解除。物之瑕疵致合同目的...查看全文

律师分析： 当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。不定期租赁合同，双方可任意解除。承租人未经出租人同意的转租，出租人可任意解除。物之瑕疵致合同目的...查看全文

律师解答： 当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。不定期租赁合同，双方可任意解除。承租人未经出租人同意的转租，出租人可任意解除。物之瑕疵致合同目的...查看全文

租房合同中提前退房退款的问题，如果合同有明确规定，则按规定执行；如果没有规定，可以与房东协商解决；如果房东延迟交付房屋，租客可以要求退房并返还双倍订金或租金；房屋质量问题严重影响使用可以要求退房；与租赁信息不符的房子可以无条件要求...查看全文