法律分析：二手房交易中房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估；交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估；申请抵押贷款...查看全文

法律分析： 二手房交易中，下列情况下需要进行评估： 1、房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿调整的，就会委托专业的评估机构对交易的二手房进行评估； 2、交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行...查看全文

二手房交易中的评估需求及影响因素。交易双方可委托评估机构确定合理价格，申请贷款、缴纳税费、购买房产保险等均需要评估。房屋位置、使用年限、朝向、户型和装修等因素会影响评估结果。卖方应提前预估房价，以便更好地进行交易。...查看全文

评估二手房的必要性和方法，包括确定交易价格、缴纳税费、申请贷款、解决纠纷等情况；市场比较法是最常用的评估方法，考虑小区均价、周边房价、房屋特性等因素；评估费根据房屋总价采取累进计费率，最低为0.012%。...查看全文

法律分析:二手房交易时下列情况需要进行房产评估:_x000D_ （一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；_x000D_ （二）二手房交易双方认为有必要的；_x000D_ （三）发生房地产...查看全文

法律解析： 下列情况进行评估： 1.房屋的买卖双方认为有必要时； 2.进行房地产保险时； 3.申请抵押贷款时； 4.发生房地产纠纷时。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四 条国家实行房地产价格评估制度。...查看全文

市场比较法是目前最广泛和精确的房产评估方法。它通过考虑小区内外类似房源的价格、房价走势和具体特性等因素，利用统计理论和数学模型算法来计算各因素对房价的影响程度，并给出合理的房价。此外，房产评估必要情况包括交易双方对房价无概念、房地...查看全文

二手房交易不一定需要评估，但根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估制度是公正、公平、公开的，基于基准地价、标定地价和重置价格，并参照当地市场价格进行评估。同时，根据《城市房地产管理法》，房地产成交价格必须如实申报，不得瞒报或不实...查看全文

法律解析： 如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方可以以约定的价格为准。 【法律依据】: 《城市私有房屋管理条例》 第十二条 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的...查看全文

法律分析： 二手房交易时，下列房屋需要进行估价： 1、房价明显过低时需进行房价评估。 2、买卖双方认为有必要时需评估房价。 3、发生买卖纠纷时可能要评估房价。 4、申请抵押贷款需做房价评估。 5、为房产办理保险需要做房产评估。 法...查看全文

法律分析：二手房交易时房屋房价明显过低时需进行房价评估、买卖双方认为有必要时需评估房价、发生买卖纠纷时可能要评估房价、申请抵押贷款需做房价评估、为房产办理保险需要做房产评估。法律依据：《中华人民共和...查看全文

在对二手房进行评估时，市场比较法、收益法和成本法等评估方法会影响二手房价格。但位置、地段、房屋使用年限与小区管理及配套设施、房屋户型朝向、房屋内部装修程度及其他以及市场因素等也会对二手房价格产生影响。其中，位置、地段是最关键的影响...查看全文

二手房交易需要进行估价的房屋有：1、如果买卖双方认为必要时需要评估房价，可以委托专业评估机构对房屋进行评估，作为交易价格的参考；2、当房价明显过低时，需要进行房价评估；3、在房地产交易过程中，许...查看全文

在二手房交易中，需要对房屋进行评估的情况包括：双方认为必要时委托专业评估机构进行评估，以作为交易价格的参考；当房价明显过低时需要进行房价评估；许多买家在申请贷款时可能会报告较低的交易价格以减少首付款；在发生买卖纠纷时可能需要对二手...查看全文

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为...查看全文

合同中若一方不履行义务或不符合约定，应承担违约责任，需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。还可约定违约金或赔偿额计算方法。...查看全文

二手房交易需要进行评估，包括税费缴纳和贷款环节。买卖双方需建立信息沟通渠道，签订合同并办理过户手续。交易完成后，买方可申请贷款并支付余款，同时卖方交付房屋。二手房交易是指已备案并完成登记的再次上市交易。...查看全文

市场比较法是目前最广泛应用且精确的房价评估方法，考虑因素包括小区均价、周边房价、房价走势和房屋特性。四种情况下必须进行评估：交易双方对价格无概念、房地产保险、申请抵押贷款和发生房地产纠纷。评估公司可提供合理价格参考，确保交易公平，...查看全文

本文介绍了影响二手房评估的主要因素,包括区域因素和个别因素。其中区域因素包括基础设施、交通、人文环境等;个别因素包括房屋结构、朝向、面积、采光情况、已使用年限和保养情况等。购房人应该关注这些因素,以便在选房时购买到具有较高价值的房...查看全文

深圳二手房评估价格调高会对市场产生积极影响。由于深圳房价连续数月上涨，市场呈现崩盘趋势，为了稳定房价和扼制炒房行为，相关部门决定推出调控政策，其中调高评估价是其中之一。据专业人士推测，二手房市场可能会出现销售量上浮的现象，不管是投...查看全文