在二手房交易中，需要对房屋进行评估的情况包括：双方认为必要时委托专业评估机构进行评估，以作为交易价格的参考；当房价明显过低时需要进行房价评估；许多买家在申请贷款时可能会报告较低的交易价格以减少首付款；在发生买卖纠纷时可能需要对二手...查看全文

法律分析： 二手房交易时，下列房屋需要进行估价： 1、房价明显过低时需进行房价评估。 2、买卖双方认为有必要时需评估房价。 3、发生买卖纠纷时可能要评估房价。 4、申请抵押贷款需做房价评估。 5、为房产办理保险需要做房产评估。 法...查看全文

法律分析：二手房交易时房屋房价明显过低时需进行房价评估、买卖双方认为有必要时需评估房价、发生买卖纠纷时可能要评估房价、申请抵押贷款需做房价评估、为房产办理保险需要做房产评估。法律依据：《中华人民共和...查看全文

二手房交易需要进行评估，包括税费缴纳和贷款环节。买卖双方需建立信息沟通渠道，签订合同并办理过户手续。交易完成后，买方可申请贷款并支付余款，同时卖方交付房屋。二手房交易是指已备案并完成登记的再次上市交易。...查看全文

法律分析:二手房交易时下列情况需要进行房产评估:_x000D_ （一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；_x000D_ （二）二手房交易双方认为有必要的；_x000D_ （三）发生房地产...查看全文

法律解析： 下列情况进行评估： 1.房屋的买卖双方认为有必要时； 2.进行房地产保险时； 3.申请抵押贷款时； 4.发生房地产纠纷时。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四 条国家实行房地产价格评估制度。...查看全文

二手房交易需评估价，包括价格偏低、纠纷、保险、抵押贷款等情况。卖方费用包括手续费、印花税、经纪费、转产费和个人所得税。二手房买卖纠纷的诉讼时效为3年，超过20年不予保护，可申请延长。根据《中华人民共和国民法典》第188条规定，诉讼...查看全文

法律解析： 如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方可以以约定的价格为准。 【法律依据】: 《城市私有房屋管理条例》 第十二条 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的...查看全文

二手房过户手续费具体如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、...查看全文

(1)购买房屋时可能需要房地产估价交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外...查看全文

二手房交易禁止的情形包括：只有使用权的房屋、未取得所有权证的房屋、危房、未完成过渡的标准价购房、拆迁范围内的房屋、农村集体土地上的房屋、共有人不同意出售的房屋、所有权纠纷的房屋、未经抵押人同意的抵押房屋、未通知承租人的出租房屋、被...查看全文

二手房估价需要考虑的因素如下： 1、市场因素； 2、区位因素； 3、环境因素； 4、楼层因素；等等。 哪些因素影响评估价 影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。 区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、...查看全文

法律分析： 二手房交易中，下列情况下需要进行评估： 1、房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿调整的，就会委托专业的评估机构对交易的二手房进行评估； 2、交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行...查看全文

法律分析：二手房交易中房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估；交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估；申请抵押贷款...查看全文

法律分析： 二手房要缴纳一定的税费，包括： 1、个人所得税。 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅；二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个...查看全文

二手房交易不一定需要评估，但根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估制度是公正、公平、公开的，基于基准地价、标定地价和重置价格，并参照当地市场价格进行评估。同时，根据《城市房地产管理法》，房地产成交价格必须如实申报，不得瞒报或不实...查看全文

二手房买卖需要的手续是：1.到市房产交易中心评估价值； 2.办理贷款申请，把首付款存...查看全文

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证...查看全文

法律分析:二手房交易需要交纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元...查看全文

二手房交易需要交以下税： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％； 3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得； 4、营业税及附加税费。 二手房交易税是多少...查看全文