法律分析:中介吃房屋差价违法。根据相关法律规定，中介人促成合同成立的，中介人可以请求委托人按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。...查看全文

律师分析： 中介吃房屋差价违法，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。 【法律依据】： 《房地产经纪管理办法》 第二十五条 房地产经纪机构和...查看全文

当事人一方不履行合同义务或不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。如果一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。...查看全文

房产中介在买房被骗案件中的责任问题。中介如参与骗局，应承担刑事责任；如不知情，则不应追究责任。具体情况需具体对待。中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是中介向委托人报告或提供合同订立的机会，委托人支付报酬。...查看全文

中介人应如实报告重要事实，否则导致受托人权益受损，中介应承担责任。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人需如实向委托人报告有关合同事项。如中介人故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益，中介不得要求报酬并需承担赔偿责任。此外，根据...查看全文

中介吃房屋差价违法么 房产中介赚取差价是违法的。根据《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消...查看全文

租房被中介骗，可向法院或仲裁机构请求变更或撤销。投诉给工商局、工商所和房管部门，工商局应在7个工作日内协调并通知结果。若投诉无果，可直接提起仲裁或向辖区法院诉讼。...查看全文

怎么才能不被中介公司吃差价?业内人士建议，二手房交易者要做到以下几点，就可避免被吃差价。1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，...查看全文

法律分析:避免房屋中介吃差价应当争取与卖家或买家见面商谈，三方见面；注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，查看相关证件辨明真假房源；认真阅读对方提供的“中介代理合同”，请行家予以参考。法...查看全文

购房者遭遇开发商一房多卖问题，可通过与开发商协商解决，若协商不成可起诉至法院，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律分析:遭遇迟延交房购房者维权时应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文

购房者维护权益的关键措施：保留证据、注意诉讼时效、查看购房合同。购房者应保存开发商延期交房的证据，以主张违约赔偿。同时，要在法定时限内提起索赔，并保存索赔函件等相关证据。购房合同中如有迟延交房条款，按约定办事；若无，则可考虑申请退...查看全文

购房者维权需注意保留证据、诉讼时效和购房合同条款。购房者应搜集开发商迟延交房的证据，并保留额外损失证据，以维护合法权益。注意诉讼时效，不应让开发商无限期迟延交房。查看购房合同，若有迟延交房条款，按约定办事；若无，可考虑退房。购房者...查看全文

律师分析： 以欺诈手段骗取中介费属于违法，如果数额较大，则涉嫌诈骗犯罪，应当依法追究刑事责任。诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 以欺诈手段骗取中介费属于违法，如果数额较大，则涉嫌诈骗犯罪，应当依法追究刑事责任。诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 以欺诈手段骗取中介费属于违法，如果数额较大，则涉嫌诈骗犯罪，应当依法追究刑事责任。诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

去房管局投诉。根据《房地产经纪管理办法》的规定：建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式，采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。房地产经纪机构违反人...查看全文

法律解析： 购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一...查看全文

律师分析： 购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一...查看全文

法律解析： 遭遇一房二卖时购房者维权首先可以选择私下里进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，...查看全文