购房者如何维权中介?

律师回答
摘要:中介人应如实报告重要事实,否则导致受托人权益受损,中介应承担责任。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介人需如实向委托人报告有关合同事项。如中介人故意隐瞒或提供虚假情况,损害委托人利益,中介不得要求报酬并需承担赔偿责任。此外,根据第九百六十四条,中介人未促成合同成立时,不能要求报酬,但可要求委托人支付必要的中介活动支出费用。
如果中介不履行如实报告的义务,故意隐瞒重要事实导致受托人权利受到损害,可以追究中介的责任。
根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
延伸阅读
购房者维权:揭示中介行业的法律漏洞
购房者在与中介发生纠纷时,可以通过揭示中介行业的法律漏洞来维护自己的权益。中介行业存在着一些法律上的漏洞,例如信息不透明、违规收费、虚假宣传等问题,这些都给购房者带来了损失和困扰。购房者可以通过研究相关法律法规,了解自己的权益和维权途径。同时,购房者可以积极参与相关的维权组织或平台,与其他购房者分享经验和信息,共同揭示中介行业的法律漏洞,推动相关部门加强监管,保护购房者的合法权益。购房者的维权行动不仅可以解决个人问题,也有助于整个行业的规范和完善,为更多的购房者提供公平、透明的购房环境。
结语:中介人作为委托人与购房者之间的桥梁,有责任如实报告重要事实并维护委托人的利益。根据《民法典》第九百六十二条的规定,中介人故意隐瞒事实或提供虚假情况,损害委托人利益的,不仅不能请求支付报酬,还应承担赔偿责任。购房者在与中介发生纠纷时,可以通过揭示中介行业的法律漏洞来维护自己的权益。积极参与维权组织或平台,共同推动中介行业的规范与完善,为购房者提供公平、透明的购房环境。
法律依据
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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