物业服务成本包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用等。物业共用设施的大修、中修、更新和改造费用应从专项维修资金中支付，不计入物业服务成本。...查看全文

水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定，但用户不应当承担漏水的费用。《物权法》第七十九条规定:“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用...查看全文

该段内容讲述的是水表前的阀门由供水局负责管理和维护，个人不得拆装或关闭。但在水表后安装管道或用水器时，个人可以关闭水表前的阀门，或者需要一段时间不用水时也可以关闭水表前的阀门。而水表后的一切阀门、管道检修、更换费用则由个人承担。...查看全文

责任划分原则：根据不同情况，漏水责任由不同人承担。建筑排水管或沉水弯漏水，由物业管理处负责维修及赔偿；装修造成破损，责任在装修方；给水管或排水管漏水，装修公司负责维修及赔偿；楼上管道漏水损坏楼下，楼上业主负责赔偿及维修。建议与物业...查看全文

本文讲述了业主在遇到房屋漏水问题时的解决途径。如果公共排水管渗漏且处于保修期内,开发商不愿意维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉...查看全文

归物业公司负责,因为它属于公共的设施。物业公司对于小区中所有的公共设施、公共设备等,都有维修责任和义务。一旦发现堵塞,就需要找到堵塞的原因,及时修复好,避免影响到业主的正常使用。此外,对于下水主管道要定期进行检查和疏通,避免出现堵...查看全文

业主和物业公司都有责任维护公共财产，如入户水表前的阀门。业主应及时告知物业公司阀门损坏情况，以免造成水费浪费并避免物业公司将费用转嫁给业主。...查看全文

水管责任划分：自来水公司负责市政管道，物业负责小区内管道，供水单位负责总表前水管，业主共同承担总表后至分水表前水管，业主自行负责分水表后水管。...查看全文

物业管理处所在地的城市管理局或国土资源与房屋管理局可提供相关信息。附属设施包括建筑物内外的共用设备、设施和场地。物业可通过出售或出租方式流通和消费，业主大会有权决定物业管理企业的选聘和解聘。居住物业是指供人居住的建筑，商业物业是通...查看全文

本文介绍了物业公司更换水表时，应该由其所有人承担相关费用。如果长期不换又不走水字，则损害了其他业主的利益，物业有权利停水直到更换新水表。同时，自来水表后的阀门坏了应由供水方进行修理或更换，而自来水入户阀门坏了则属于物业公司的公共财...查看全文

物业漏水责任归属需查明，公共设施由物业支出，非公共设施看专有还是共有部分，法律依据《民法典》第286条；业主应遵守法律、管理规约，配合应急处置措施；业主大会可要求停止侵害、赔偿损失；拒不履行义务可向行政部门投诉。...查看全文

水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户承担。维修资金为业主共有，可用于共有部分维修。商品房水管责任以交房标准为准，保修期内由开发商负责，过保修期由用户承担。...查看全文

楼上漏水要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任，具体情况如下：1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；2、承租人按照约定的方法或者租赁...查看全文

《物业管理条例》规定了物业管理活动的监督管理工作，国务院建设行政主管部门负责全国范围内的监督管理，地方政府房地产行政主管部门负责本地区的监督管理。房管局物管科的主要工作包括监督物业公司管理及收费、注册物业公司、制定全市物业管理规划...查看全文

法律分析：一、水表被偷了物业负责吗水表丢失，如果是公共水表的，责任归物业。如果是私人水表的，一般由户主自行承担责任。当事人可以向公安机关报警处理，公安机关调查到盗窃人之后，当事人可以要求其进行赔偿。二、物业...查看全文

二次供水是很多居民小区必不可少的基础设施，不过业主对于二次供水关注都比较少。那么二次供水是物业负责还是自来水公司负责呢?      二次供水一般都是由供水单位负...查看全文

物业费不包括单元门的维修费用，单元门是公共设施，维修费用由所有业主均摊。部分小区业主交纳物业费外还需交纳维修基金，用于维修单元门，由物业负责维修。...查看全文

主水管脱落导致渗漏，责任分为三种情况：住户人为损坏由住户负责维修赔偿；保修期内质量问题由开发商负责维修赔偿；超出保修期由物业利用公共维修基金负责维修赔偿。...查看全文

高层居民投放金属物品或水泥块等硬物导致主管道漏水，无法找到肇事住户时，全体业主承担维修责任。质量问题或正常损坏由质保单位或物业维修，但费用由该栋业主承担，除非需要大工程。...查看全文

物业管理部门的主要职责包括领导和决策、综合管理、财务管理以及根据规模和物业种类设置的业务管理。根据《物业管理条例》，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理的监督管理，地方政府负责本行政区域内的监督管理。从事物业管理活动的企业应具备...查看全文