物业费不包含单元门的维修费用，单元门是小区公共设施，维修费用应由业主均摊。部分小区业主交纳物业费同时也交纳维修基金，可用于单元门故障的维修，由物业负责。...查看全文

律师分析： 物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。 一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修...查看全文

物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。 一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物...查看全文

法律分析：一、单元门坏了物业负责更换吗单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。二、物业主要管理那些方面？基本...查看全文

归物业公司负责,因为它属于公共的设施。物业公司对于小区中所有的公共设施、公共设备等,都有维修责任和义务。一旦发现堵塞,就需要找到堵塞的原因,及时修复好,避免影响到业主的正常使用。此外,对于下水主管道要定期进行检查和疏通,避免出现堵...查看全文

小区大门坏了是物业承担，业主可要求使用维修基金修理。违章建筑物业只能建议拆除或向城市规划部门报告，无权强制拆除。物业若非法拆除业主建筑，需赔偿损失。...查看全文

户表以内户主承担，户表以外物业承担，没有物业由自来水公司承担。具体要看与物业签订的合同来划分。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；...查看全文

物业服务成本包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用等。物业共用设施的大修、中修、更新和改造费用应从专项维修资金中支付，不计入物业服务成本。...查看全文

业主锁物业的门并不违法，但若将人锁在屋内则属非法限制人身自由，需面临治安处罚和赔偿。楼下上来踢门违法程度取决于具体情节，损害财产违反《治安管理处罚法》，严重情况需报警处理。可提起民事侵权诉讼要求赔偿。物业费收取方式可约定包干制或酬...查看全文

核心提示      行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。...查看全文

法律分析:物业保安在执行工作任务时打人的造成他人损害的，由物业公司承担侵权的责任，保安有重大过错的，承担连带责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作...查看全文

律师分析： 租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。...查看全文

《物业管理条例》规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以依法平等协商解决管理纠纷。若无法满足业主需求，可通过更换物业公司来解决问题。...查看全文

结论:供电公司负责。      解析:      1、电表以上进线归供电公司财产，出问题由...查看全文

结论:供电公司负责。      解析:      1、电表以上进线归供电公司财产，出问题由...查看全文

结论:供电公司负责。      解析:      1、电表以上进线归供电公司财产，出问题由...查看全文

业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设备，包括房屋的外墙面、通道、楼...查看全文

物业公司和供电部门在电力供应责任上的区别，业主在面对房屋没有电的问题时应明确责任主体，同时指出了检查电线接口是否氧化或松动可能解决问题的建议。...查看全文

物业漏水责任归属需查明，公共设施由物业支出，非公共设施看专有还是共有部分，法律依据《民法典》第286条；业主应遵守法律、管理规约，配合应急处置措施；业主大会可要求停止侵害、赔偿损失；拒不履行义务可向行政部门投诉。...查看全文

物业损坏业主的财产可以拒绝支付物业费吗？ 1、业主拒交物业费，物业公司可以采取如下方式：（1）通过电话通知、书面催告等方式催交。（2）业主经书面催告后，无正当理由仍不交纳的，物业公司可向法院提起诉讼或者申请仲裁的方式请求业主交纳物...查看全文