涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。
一、涉外民事诉讼程序的一般原则
1、适用我国民事诉讼法的原则
人民法院审理涉外民事案件，只能适用我国民事诉讼法。具体要求是：外国人、无国籍人或外国企业和组织在我国起诉、应诉，适用我国民事诉讼法；凡是属于我国人民法院管辖的案件，我国人民法院享有管辖权；外国法院的裁判必须经我国法院依法审查并予承认后，才能在我国领域内发生法律效力。
2、适用我国缔结或参加的国际条约的原则
人民法院审理涉外民事案件，应当遵守我国缔结或参加的国际公约。国际公约中的规定与国内法有冲突的适用公约规定，但是对于我国声明保留的条款除外。
3、司法豁免原则
对享有外交特权与豁免权的外国人、外国组织以及国际组织提起民事诉讼，应当依照我国缔结或参加的国际公约以及我国有关法律的规定办理。民事司法豁免是一种有限的豁免，即享有司法豁免权的人其所属国主管机关宣布放弃司法豁免的，或享有司法豁免权的人因私人事务涉及诉讼的，或享有司法豁免权的人向驻在国起诉引起反诉的，均不享有司法豁免权。
4、委托中国律师代理诉讼的原则
外国人、无国籍人或外国企业和组织在我国起诉、应诉，需要委托律师代理诉讼的，只能委托中国律师代理诉讼，外国律师不能以律师的身份参加诉讼；外国驻华使、领馆官员，受本国公民的委托，可以以个人的名义(不属于职务行为)担任诉讼代理人，但在诉讼中不享有司法豁免权；外国驻华使、领馆可以授权本馆的官员以外交代表的身份为其本国当事人在中国聘请诉讼代理人。
在我国领域内没有住所的外国人、无国籍人或外国企业和组织委托中国律师或其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使、领馆认证，或者履行中华人民共和国与所在国订立的有关条约中规定的证明手续，才具有效力。
港、澳、台地区的人寄交内地的授权委托书，按司法部《关于为港澳同胞回内地申请公证而出具证明办法的通知》及其《补充通知》办理。居住在外国的中国公民从我国领域外寄给人民法院的授权委托书，须经我国驻该国使、领馆证明，没有使、领馆的，由当地的华侨团体证明。
5、使用我国通用的语言、文字原则
人民法院审理涉外民事案件，应当使用我一国通用的语言、文字，当事人要求提供翻译的，可以提供，费用由当事人承担。
二、房屋赠与需要公证吗
司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证：
（一）是继承房产，应当办理“继承权公证书”。
（二）是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
（三）是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。
（四）是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。
因此，房产赠与必须公证。
三、父母房产过户给子女需要什么手续
要看是采用哪种过户方式，不同的过户方式需要的手续不同。第一、继承房产过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。第三、买卖过户这种方式的过户流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。(1)买卖双方签订买卖合同;(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
涉外房产转让的方式是什么？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
涉外房地产转让形式是什么
法律分析:涉外房地产转让形式是买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:《《不动...查看全文
涉外房地产转让形式是什么
法律分析:涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订...查看全文
涉外房地产转让形式是什么？
律师分析： 涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合...查看全文
涉外房地产转让形式有什么？
律师分析： 涉外房地产转让形式有买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例...查看全文
涉外房地产转让形式有什么
法律分析:涉外房地产转让形式有买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:《《不动...查看全文
涉外房产转让的形式有哪些
涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。一、没有房产证的房子做什么能交易没有房产证的房子，不可以交易。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人...查看全文
涉外房产转让的方式和程序有哪些
法律分析:涉外房产转让的方式有买卖、赠与、继承；程序有签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单，缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:《《不动产...查看全文
涉外房地产的转让
本文介绍了房地产所有权的转移方式以及涉外房地产转让的相关规定。涉外房地产转让包括买卖、互易、赠与、继承等形式,需要满足相应的公证和认证要求。房屋所有权和土地使用权必须同时转让,否则不能进行转让。对于涉外房地产继承,申请人需要提供相...查看全文
涉外房地产转让形式有哪些
法律分析:涉外房地产转让形式有:买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:《《不...查看全文
涉外房地产转让形式有哪些
涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。一、股权赠与是否要交税一般情况下股权赠与是不用进行交税的，赠与是无偿法律的相关行为，而股权转让的应纳税所得的数额，是股权转让价款减除股权投...查看全文
房地产转让的方式
房地产转让的方式、特征和程序。房地产转让可以通过买卖、赠予等合法方式进行，转让人必须是房地产权利人，转让的对象包括土地使用权和房屋所有权。转让时必须同时转让土地和房屋所有权。转让需签订书面合同，并进行房产变更登记。房地产买卖是平等...查看全文
房地产转让方式？
律师分析： 1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2.房地产赠予：城市公有房屋...查看全文
房地产转让方式
法律解析： 1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2.房地产赠予：城市公有房屋...查看全文
房子转让的具体方式是什么
房子转让的具体方式是：1、以转让的方式办理转让，即交易；2、以赠与的方式办理过户，具体需要先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋评估，最后办理转让；3、继承办理过户。根据《中华人民...查看全文
房产转让过户方式
文章解答了房产转让过户方式：买卖，交换，赠与，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移等;同时文章还提供了包括房产过户,房产转让过户方式,房地产转让等相关信息咨询。房地产转让主要包括下列...查看全文
土地转让的方式是什么
土地转让有两种方式：一是土地所有权转移，包括有偿和无偿的转让；二是在家庭承包经营下，承包人自找代替者履行合同。土地所有权不能转让，但使用权可以。土地转让需办理手续，转让方提供土地证明、合同等材料，受让方提供批复、营业执照等材料，双...查看全文
房产转让的方式有哪些？
1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于...查看全文
涉外专利权转让的规定是什么？
涉外专利权转让的条件是，根据《中华人民共和国专利法实施细则》第十四条规定，中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，由国务院对外经济贸易主管部门会同国务院科学技术行政部门批准。 涉外民事诉讼的程序是什么？ 根据我国民事诉...查看全文
涉外专利权转让的条件是什么
法律分析：涉外专利权转让的条件是转让人和受让人需订立专利转让的书面合同，依法向国务院专利行政部门申请变更登记，缴纳相关费用。并由国务院专利行政部门予以公告。法律依据：...查看全文
涉外专利权转让的条件是什么
法律分析： 涉外专利权转让的条件是转让人和受让人需订立专利转让的书面合同，依法向国务院专利行政部门申请变更登记，缴纳相关费用。并由国务院专利行政部门予以公告。 法律依据： 《中华人民共和国专利法》第四条 申请专利的发明创造涉及...查看全文
推荐律师
王亚伟
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务130人次
