合同中定金的规定是什么

律师回答
摘要:《民法典》规定,法律未对定金数额作出具体规定,一般由合同当事人协商确定。定金合同自实际交付定金时成立,数额可由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分无效。实际交付的定金多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
依据我国《民法典》的规定,法律并没有对交纳多少定金生效作出规定,一般由合同当事人协商确定。
相关法律规定
《民法典》
第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
延伸阅读
合同中定金的退还条件是什么
合同中定金的退还条件根据具体情况而定。一般来说,如果买卖双方达成合同并按照约定履行义务,但因对方原因导致交易无法完成,定金应当退还给付款方。如果是买方原因导致交易无法完成,一般情况下定金不予退还。然而,如果卖方违反合同约定,导致交易无法完成,买方有权要求退还定金。此外,如果合同中明确规定了定金退还的具体条件,双方应按照合同约定执行。需要注意的是,定金的退还条件应在合同中明确约定,以避免产生纠纷。具体情况可能因合同类型、地区法律等因素而有所不同,建议在签署合同前咨询专业律师以确保合法合规。
结语:根据我国《民法典》的规定,法律并未对交纳多少定金生效作出具体规定,一般由合同当事人协商确定。根据《民法典》第五百八十六条的规定,定金的数额由双方约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金的退还条件应根据具体情况而定,一般情况下,买方违约导致交易无法完成时,定金不予退还;而卖方违约导致交易无法完成时,买方有权要求退还定金。具体退还条件应在合同中明确约定,以避免纠纷。建议在签署合同前咨询专业律师以确保合法合规。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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