律师分析： 《房屋认购协议书》是开发商在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。《房屋认购协议书》属于预约，并且购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下，还必须符合《房屋认购协议书》能够生效的条件。《房屋认购协...查看全文

法律解析： 《房屋认购协议书》是开发商在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。《房屋认购协议书》属于预约，并且购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下，还必须符合《房屋认购协议书》能够生效的条件。《房屋认购协...查看全文

律师解答： 《房屋认购协议书》是开发商在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。《房屋认购协议书》属于预约，并且购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下，还必须符合《房屋认购协议书》能够生效的条件。《房屋认购协...查看全文

网签程序是通过网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，由房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖章)，并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。...查看全文

看房协议不属于正式合同，只是买房人意向性表示，不具备合同要件。但若协议约定了正式购房合同内容，可视为购房合同。根据《民法典》第四百九十五条，预约合同如认购书、订购书、预订书等，在一定期限内订立合同，构成预约合同。一方不履行预约合同...查看全文

法律分析： 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该...查看全文

法律分析： 　　网签不是正式购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向...查看全文

租赁合同不是要式合同。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同，而租赁合同并不是必须采用书面形式订立，用口头形式或其他形式订立租赁合同，无法确定租赁期限的，该合同会视为不定期合同，但并不是无效合同。 租...查看全文

《商品房预售合同》是针对预售商品房的正式买卖合同，由房管局监制，并送交备案。该合同用于政府监督开发商和业主之间的交易。...查看全文

购房合同是购房人与开发商签订的纸质购房协议，具有法律效力。购房合同是购房交易的关键。房屋买卖合同也是买卖合同的重要组成部分。在签订购房合同时，要注意核对对方的身份，明确商品房的真正产权人是谁。经审核有效证件后，商品房预售、销售必须...查看全文

在中介签的购房合同经过授权代签是正式的。一般情况下正式的购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但如果中介经过合法授权并办理了相关公证，可以依法代理一方当事人与另一方当事人签订正式的...查看全文

采购订单不属于合同，因为采购订单并不具备法定的合同形式要件，采购订单一般只有采购货物的数量、交货期等简单的要求，虽然可能符合合同的形式，但是其内容可能不符合合同内容，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同，所以采购订单不能算是合...查看全文

网签合同是指在房地产领域，交易双方签订购房合同后，进行备案并公布在网上，方便当事人查询的行为。但签订网签合同需要双方有一定信任关系，个人与单位应找知名公司，公司与个人要求个人证件齐全并先履行合同约定，以避免上当受骗。...查看全文

律师分析： 1、预售合同： 一般情况下，签署预售合同是商品房预售时出现的，这种合同是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，签订这个合同后，开发商会将该合同拿到房管局进行备案。而这种预售合同要办房屋产权证明的话，需...查看全文

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续...查看全文

网签合同不是正式合同，而是房屋管理部门备案的买卖协议。在房地产领域，网签是指交易双方签订合同后，将合同备案并公布在网上。然后会给予一个网签号，用户可以通过该号码在网上查询。...查看全文

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》对于现房销售)，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。 商...查看全文

法律分析：一、劳务合同是正式合同吗在我国的法律规定中，经过试用期后转正的员工是正式工，劳动合同是自员工入职之日起一个月内必须签订的合同，比如你试用期是两个月，那么三十天之内签订了劳动合同，你依然是试用的员工，而不是正式...查看全文

商铺定金退还问题取决于双方支付时的协议，无明确说明可协商退款。如开发商无法签合同，应退定金。若是自己原因，则开发商无隐瞒可单方面收回定金。...查看全文

商品房预售合同与商品房买卖合同是两种不同的合同形式。预售合同是指在建造中的房屋为标的物，买卖双方约定在约定时间内转移房屋所有权，预购方支付定金或部分房款。而买卖合同是指开发商将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权，买卖人支付价款...查看全文