律师分析： 不合法。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。所以，开发商征收房产税是不合法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加...查看全文

法律分析:不合法。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。所以，开发商征收房产税是不合法的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理...查看全文

房地产开发企业在售出前不征收房产税，但对已使用或出租的商品房应征收房产税。我国相关法律规定了房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税和契税等不同税种及其征税对象和计税依据。房产税的征税对象是具备屋面和围护结构，可供人们生产...查看全文

法律解析： 违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。 【法律...查看全文

律师分析： 违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。 【法律...查看全文

法律分析:违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律依据的。...查看全文

房地产税征收主体是法定征税机关，开发商无权征收。房产税的征税对象是有屋面和围护结构的房产，但不包括围墙等。房产税由产权所有人缴纳，产权属于国家的由经营管理单位缴纳，属于集体和个人的由集体单位和个人缴纳。外商投资企业和外国企业等不征...查看全文

法律解析： 没有。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行...查看全文

法律分析:没有。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收...查看全文

1、中国自2015年3月1日开始征收房屋遗产税。中国政府网全文公布由国务院签署通过的《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。分析称，不动产登记将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。2、房产遗产...查看全文

关于房地产税，有这3个观点：一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》里的“税收法定”的原则，简言之就是需要全国人大立法。但2017年，两会期间并没有把房地产税草...查看全文

法律分析：开征房地产税相对合理。按房产原值一次减除30％后的余值计算，年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％；按租金收入计算，年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。法律依据：《中华...查看全文

开发商征收房产税违法，除税务机关、税务人员以及依法委托的单位和个人外，其他单位和个人不得进行税款征收活动。税收征收必须依法执行，依照法律和行政法规的规定进行。不得擅自作出税收决定。...查看全文

法律分析：开发商征地是征收。市、县级人民政府确定下来组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。法律依据...查看全文

本文介绍了关于开发商抵押房产再出售是否违法的问题，指出抵押物权人的优先受偿权并不等同于抵押人再次出售房产时一定违法。为了避免购房风险，购房者可以到房管部门查询在建工程是否办理抵押，并在购房过程中注意及时网签并备案，避免房子出现除在...查看全文

开发商代收契税和维修基金是否合法，取决于当地地税局和房管局是否授权。违法代收可向法院起诉并要求赔偿。契税应在产权证办理时交给税务部门，开发商要求交契税和维修基金作为入住条件是违规的。二手房一般不需要交维修基金，可与卖家协商办理转移...查看全文

房地产开发商是不可以自行征地的，根据《土地管理法》的规定，房地产开发商可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。 想做房地产开发商需要的条件是什么呢，房地产开发商交房条件 房地产开发企业是以营利为目的，从事...查看全文

律师分析:1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有...查看全文

1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。 2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有...查看全文

房地产开发商不可自行征地，应遵循法定程序获得政府批准，并与征收户签订补偿协议。如遭遇强行征地，开发商可向国土部门反映情况，或通过行政复议或行政诉讼维护合法权益。...查看全文