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房产证原件银行抵押可拿出,需办理抵押登记,大部分地方规定买受人保留原件,银行持有《房屋他项权证》。若地方规定需交原件,可向银行提请出库申请,办理手续后可取回。...查看全文
企业产房屋能办抵押,但需满足条件:有抵押权人、贷款需求,符合法规和贷款机构要求。房屋抵押需办理抵押登记,指定抵押权人,评估抵押物价值,确定抵押额度和期限。具体规定因法律和政策变化而异,应遵循相关规定。借款人需保护合法权益,了解利率...查看全文
未成年人名下的房产不能被抵押,依据《中华人民共和国民法典》的规定,监护人除维护被监护人利益外,不得处分被监护人财产。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用,但具体范围需根据抵押合同约定。债权人只能按照...查看全文
在建工程可以作为抵押物,但必须满足三个条件:一是为了获得继续建造资金,只能向银行贷款;二是抵押人必须拥有合法的土地使用权,并将土地使用权和在建工程一起抵押;三是必须办理抵押登记,未登记抵押权无效。土地使用权抵押的条件包括:领取土地...查看全文
小产权房抵押贷款存在法律风险,无法在银行办理抵押贷款。但借款者可以选择民间担保公司或个人贷款来解决短期贷款需求。然而,购买小产权房的人仍需注意风险,因为目前国家对小产权房的规定尚不明确,购买者在法律上处于较为脆弱的地位。...查看全文
不动产可以办理抵押,抵押是指以动产或不动产作为担保,抵押人保证将来对抵押权人的债权得以清偿,我国法律明文规定,以不动产进行抵押的必须办理抵押登记,抵押自办理登记之日起生效。 哪些不动产不可以抵押 下列房地产不得抵押:(一)权属有争...查看全文
农村宅基地可转让或抵押,但存在问题。根据土地管理法,农民只能拥有一处宅基地,多出的应归集体所有。宅基地使用权不得单独转让给城镇居民、法人或未经集体批准的人。转让必须同时满足条件:转让人有多处农村住房、内部成员转让、受让人无住房且符...查看全文
股权不可以抵押,只能质押。质押需备案登记,否则质权无效。股权转让无效的情况有:违反公司章程、违反公司法规定、违反特别规定。转让股权时应详细了解相关法律法规,避免无效转让导致损失。...查看全文
国有划拨土地使用权可以抵押,但需要经过一系列程序。首先,抵押人需要委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估。接着,土地管理部门需要确认评估结果,并批准抵押。最后,抵押人和抵押权人需要签定抵押合同。...查看全文
是否可以抵押需要分情况讨论,共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时...查看全文
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发,购房合同在国土房管局不会备案,因此无法在银行进行抵押贷款。申请农房抵押贷款的条件包括借款人户籍在土地所在县、经农村集体经济组织同意,并根据风险控制方式和抵押率...查看全文
根据《民法典》第三百九十四条规定,房产证可以抵押给个人作为担保债务的履行。债务人或第三人将房产抵押给债权人,债务人未履行债务或发生约定的实现抵押权情况时,债权人有权优先受偿。抵押权的设立需通过书面形式订立抵押合同。...查看全文
抵押后房屋可以转让,但法律未明确是否可以出租。根据《民法典》第406条,抵押人可转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。如转让可能损害抵押权,抵押权人可要求提前清偿债务或提存价款。超过债权部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。...查看全文
无房产证的房屋可以被抵押,但无法办理抵押登记,抵押合同也没有法律效力。办理房产证需要签订房屋买卖合同,提供相关文件并申请房地产管理部门审查,进行现场勘查和评估,缴纳税费,最后领取房地产权属证书。...查看全文
安置房抵押贷款的主旨:拆迁安置房若取得产权证且无限制条件,可申请抵押贷款。需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、国土证等材料,并经过贷款机构审核和签订协议后方可获得贷款。...查看全文
贷款需抵押房产证原件,提供相关材料。不还贷款会影响个人征信,限制信用卡、贷款等。银行会催收,甚至通过法院起诉,冻结资产并拍卖。拖欠严重者将被列入黑名单,影响购房、乘坐交通工具、就业等,并可能面临刑事处罚。...查看全文
房产证抵押贷款的条件:1)抵押物可为个人所有;2)借款人需年龄不超过65周岁;3)有常住户口和固定住所;4)具备稳定收入和偿还能力;5)房龄加贷款年限不超过40年;6)产权明晰、可交易、无其他抵押;7)未列入城市改造拆迁计划,有房...查看全文
本文介绍了未满18岁的房产抵押问题以及是否能办理房产证。根据我国民法典规定,未满18周岁的人属于限制民事行为能力人,不能独立实施民事法律行为,但可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因此,未满1...查看全文
《城市房地产抵押登记管理办法》规定,保全的房产不能抵押。不得设定抵押的房地产包括:权属有争议的、用于公共福利事业的、文物保护的、拆迁范围内的、受限制的、以及其他法律禁止抵押的房地产。...查看全文
依据著作权法的规定,著作权可以出质,但质押人应当向国务院著作权行政管理部门办理出质登记。著作权质押是指债务人或者第三人依法将其著作权中的财产权出质,将该财产权作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产权折价或者以拍...查看全文
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