本文介绍了二手房交易的指导流程，为防止买方在产权过户后不付尾款的情况，通常将房手续与支付尾款连接在一起。如果买方未能按时支付尾款，售房方将暂停交房，并依据合同中的违约责任进行处理。如果买方拒不支付尾款，可以找中介公司发函书面通知，...查看全文

律师分析： 如果买卖合同分期付款，则付款方已付金额少于全款的75%则收款方有权收回车辆。若未达到80%收款方有权要求付款方一次性支付尾款或解除合同；若已经付款超过80%，则可就未履行义务，追究付款方违约责任。 【法律依据】： 《...查看全文

二手房交易中，买方不支付尾款的处理方式包括协商支付和赔偿、通知中介公司、起诉法院并申请财产保全。买方购买二手房需要支付交易手续费、产权登记费、交易契税、交易印花税、抵押登记费和证照印花税等费用。为防范二手房产权纠纷，需先查产权证，...查看全文

律师分析： 车辆发生交通事故后，如果驾驶员无法承担责任的，由车主承担相关经济责任。所以车辆转手后未过户，出了事故由车主承担责任，即车辆管理所登记的姓名。 【法律依据】： 《中华人民共和国机动车登记办法》第十四条 已注册登记机动车...查看全文

可以，过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。一、二手房物业费什么时候开始买家承担二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支...查看全文

根据您与开发商签订的房屋买卖合同，二手房的尾款支付时间应当确定。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，如...查看全文

二手房过户流程主要有四种情况：一、买卖双方无贷款；二、卖方有贷款未还清；三、买方贷款购房；四、买卖双方均有贷款。每种情况都有具体的步骤和时间节点，包括合同签订、首付款支付、贷款审核、房产进交易中心、领取新的房产证等。最后，买方需要...查看全文

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一、二手房逾期付款应该如何办一般情况下，买方逾期付款的，卖方不仅...查看全文

法律分析： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长; 华律网 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件...查看全文

法律分析：1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长;华律网2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带...查看全文

法律分析：1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长;华律网2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带...查看全文

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；3、把过户手续交到交易中心当天，...查看全文

如果对方不配合过户，可以凭买卖合同到法院起诉，可以主张要求对方无条件履行合同，如果卖家不办理车辆过户，买家有权根据我国《民法典》的合同编等法律规定和双方合同的约定，要求卖家继续履行合同义务，及时办理车辆过户手续并可以要...查看全文

一般情况下，二手房还在按揭的处理方法如下：1、转按揭。这时最简单直接的方法，把住房出售或转让给第三人，再申请变更借款期限、借款人或抵押物的贷款；2、用买方的首付交清剩余贷款。适用于原房主贷款额度较低，或已经大量归还贷款所剩贷款数目...查看全文

律师分析： 二手房买卖中，卖方反悔的，买方可以要求其双倍返还定金，没有给付定金的，可以要求其承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...查看全文

法律分析:二手房买卖中，卖方反悔的，买方可以要求其双倍返还定金，没有给付定金的，可以要求其承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...查看全文

没有规定什么时间结清尾款，那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款，买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家，就有违约在卖的风险。如果已经看好房子，尽快签署房屋买卖合同并结清尾款为宜。一、...查看全文

二手房合同没有写明尾款时限，可以与对方协商确定尾款时限后，签订补充协议。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同...查看全文

卖车被骗钱怎么取证首先双方协商解决，协商不成的，应当通过诉讼解决，向公安机关报警的，公安机关不应受理报警；如果对方的行为涉嫌诈骗、非法集资等违法行为的，那么报警的，公安机关应当依法受理。 被骗可以这样取证： 1、如果要取证，可以取...查看全文

法律分析:租房合同甲方违约，乙方可以请求甲方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；如果合同尚未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由甲方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果双方协商不成的，可以通过法院诉讼或者申请...查看全文