二手房付款方式。如下：1、二手房可以通过全款支付方式付款；2、二手房可以通过付首付，再按揭付款方式付款，该种付款方式，对购房者征信有要求，未满足银行征信要求的，不能通过按揭付款方式付款；3、二手房交易付款方式，可以与卖家协商，因为...查看全文

二手房的付款方式有两种：一是分期付款，买方在过户时交付一部分房款，待过户完成后结清剩余房款，卖方在收到全部房款后将房子交付给买方；二是按揭贷款，买方部分购房款需要向银行贷款，银行审核后将购房余款直接支付给卖方，买方按月向银行偿还。...查看全文

律师分析： 二手房怎么付款方式：1、分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款，过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款，并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方；2、按揭贷款：该方式其实就是前面所说的分期付款方式...查看全文

一定要在二手房买卖合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。...查看全文

一次性付款的流程包括看房、查档、签合同、卖方与担保公司公证、资金监管及贷款申请、赎楼、房屋过户、买方领房产证及缴纳相关费用等步骤。需要注意的事项包括合同中明确规定贷款办理不成功时的解决方式、明确产权证办理时间、约定房屋及其附属设施...查看全文

二手房买卖方式有两种：自行交易和委托交易。自行交易繁琐易纠纷，委托交易由专业房地产经纪公司提供服务，保证交易顺利进行。委托交易高效减麻烦，但需支付服务费。买卖双方应根据自身情况和需求选择。...查看全文

律师分析： 一、购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产...查看全文

律师分析： 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的...查看全文

法律分析:二手房买卖的方式有两种:自行交易与委托交易。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人直接支付价款的行为；委托交易是指委托人和受托人约定，由受托人代为进行二手房买卖的行为。法律依据:...查看全文

买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。...查看全文

律师分析： 买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房...查看全文

购房合同签订后，买家需按合同约定支付一定比例的房款，建议采用银行卡或银行转账方式，避免使用现金支付。支付房款后，需办理房产证交易过户手续，买卖双方需按约定支付相关税费。完成过户手续后，买家需一次性支付剩余房款，最晚不能超过合同约定...查看全文

法律分析： 二手房买卖的方式有以下四种： （1）一次性交易。由于交易中房权证的过户及房款的交付都不存在任何不便之处，因此此种交易为二手房买卖中最简单的方式。只要结清房款，办理好房权证过户手续就可顺利完成交易。 （2）卖方以一次...查看全文

律师分析： 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是...查看全文

购买二手房时的定金支付原则：定金不超过合同价值的20%，履行债务可抵作价款或收回。未履行或不符合约定的一方无权要求返还定金；收受定金的一方未履行或不符合约定，应双倍返还定金。...查看全文

法律分析： 首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。对于二手房的首付支付时间，一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。 在实践中，具体有以下两种方式： 1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付...查看全文

法律解析： 二手房买卖要缴纳的税费包括：1、契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%，如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；2、增值税；3、印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 二手房买卖要缴纳的税费包括：1、契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%，如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；2、增值税；3、印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:二手房买卖首付款合同依法成立即有效。有效的二手房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目...查看全文

买房分全款和贷款两种情况。全款买房需先把钱给业主，签订合同。贷款买房需交定金，过户后打款给业主。确认房屋产权，交定金，申请贷款并交首付，过户和抵押，最后银行放款。买二手房需付款两次，定金和剩余款项。全款买房程序不同。...查看全文