律师分析： 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。购买析产的二手房只要留意房屋产权是否完全，是否清晰就可以的。...查看全文

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。购买析产的二手房只要留意房屋产权是否完全，是否清晰就可以的。其他的事项与...查看全文

律师分析： 卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照法律规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

律师分析： 买二手房买到已抵押房屋的解决办法：1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房；2、若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《最高...查看全文

无效合同处理方法：一是返还财产，使财产关系恢复到合同签订前的状态，可一方返还或双方互相返还；如标的物不存在，应折价补偿。二是赔偿损失，无过错方可要求有过错方赔偿损失；双方有过错，按责任大小承担相应经济损失。...查看全文

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在...查看全文

二手房被抵押后，买受人可协商退房退款，如出卖人不同意，可起诉要求退款及赔偿。根据最高法院解释，若出卖人故意隐瞒抵押、预售证明或已出售给他人等情况，买受人可要求退款、利息和赔偿，赔偿金额不超过已付款项的两倍。...查看全文

法律分析：遇到二手房买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：...查看全文

如果房子的买卖合同无效，那么应该返还所有取得的财产，无需返还的则应该以折价补偿的方式进行处理。有责任的一方应该赔偿对方所遭受的损失。...查看全文

遇到无效的二手房买卖合同，行为人应全部返还财产，无需返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方的损失。...查看全文

二手房是指已备案完成登记的房产，在房屋管理部门变更登记后得到的房产证。购买二手房与新房有以下不同：产权来源、房屋状态、购买程序、提交资料和缴纳税费。二手房居住权年限最长为居住权人的终身。...查看全文

二手房会遇到买卖纠纷。原因如下：（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷；（二）房价变化快。房价上涨，一方反悔，以各种借口不办理过户手续；（三）中介机构的不规范行为导致纠纷；（四...查看全文

法律分析： 购买二手房时会遇到下列纠纷： 1、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。 2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。 3、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。 法律依据： 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合...查看全文

法律分析：二手房会遇到的纠纷主要产生于双方对合同义务的履行之中，具体体现为因中介服务费的支付和计算产生的纠纷、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷以及因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。法律依据：...查看全文

购买二手房需要过户流程，包括买卖双方在中介公司登记手续、到银行办理贷款手续、到产权登记中心过户、缴纳过户税和契税、到交易中心递交申请和领取受理通知单、最后到银行领取房产证。购买二手房需要注意户口问题，包括查询房屋户籍状况、卖方出示...查看全文

二手房过户后，房管局会给取件单，7-15个工作日内可领取双证，领证需房主本人或委托房产经纪人。...查看全文

二手房购房合同丢失后的处理方法：1、在预售登记前丢失，作废合同，重新签订；2、在预售登记后丢失，刊登作废声明，注销原合同，重新签订；3、在办理按揭手续后丢失，除前两种情况的处理外，还需与贷款银行签订变更协议，换发新合同。...查看全文

当遇到二手房买卖合同无效时，可以通过向法院提出请求来确保该合同无效，从而保护自己的权益。一旦合同被确认无效，当事人需要归还因合同而获得的财产。如果无法归还或者无需归还，需要进行折价补偿。同时，有过错的一方还需要承担相应的损失和赔偿...查看全文

律师分析： 遇到二手房买卖合同无效的处理方式是合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取返还财产、赔偿损失等方法。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 遇到二手房买卖合同无效的处理方式是合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取返还财产、赔偿损失等方法。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文