法律解析： 关于买二手房无已经是抵押的解决办法问题，已经订立合同的情况下，需要判断合同是否具有效力。若在购买时不知情，因此损害了自己权益的，可以主张合同无效，不具有法律约束力。之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失。若购买前知...查看全文

律师解答： 关于买二手房无已经是抵押的解决办法问题，已经订立合同的情况下，需要判断合同是否具有效力。若在购买时不知情，因此损害了自己权益的，可以主张合同无效，不具有法律约束力。之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失。若购买前知...查看全文

买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买房人可以向法院起诉开发商返还自己已付的购房款、房款利息、装修费用等，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

一、二手房买卖买房可以抵押贷款吗买卖二手房可以抵押贷款。但借款人需满足信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等条件，并能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购...查看全文

有抵押权的房屋可以买卖。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。同时，该第二条也规定，人民法...查看全文

法律分析：有抵押的二手房能买。可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款，抵押权消灭后买卖过户，以防止侵害抵押权。...查看全文

买二手房遇到已抵押的房屋，可以通过未经抵押权人同意转让房屋、解除合同要求赔偿或继续履行合同等方式解决。房屋抵押贷款未还会导致罚息、不良还款记录和拍卖房屋等后果。房产抵押没有固定有效期，与债权同时存在，债权消灭后抵押权也消灭，但债权...查看全文

二手房被抵押后，买受人可协商退房退款，如出卖人不同意，可起诉要求退款及赔偿。根据最高法院解释，若出卖人故意隐瞒抵押、预售证明或已出售给他人等情况，买受人可要求退款、利息和赔偿，赔偿金额不超过已付款项的两倍。...查看全文

如果购买抵押房屋，需要得到抵押权人的同意才能交易；如果被法院查封，需要解除查封后才能进行二手房买卖。...查看全文

有抵押的二手房是能买的，买卖方式是双方先进行协商，协商后签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但是买卖不影响抵押。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。...查看全文

购买有抵押的二手房需要获得抵押权人的书面同意，否则只能在解除抵押后进行交易过户。对于被法院查封的房屋，产权人需要提供其他财产或通过法定程序解除查封后才能进行二手房买卖。...查看全文

二手房设有抵押，需得抵押权人书面同意；房屋被法院查封，需提供财产或依法解除查封，才能进行交易。...查看全文

1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。 2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或...查看全文

为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。1、通过按揭贷款购买的房屋如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过...查看全文

有抵押的二手房可以购买。购买的方式是双方先协商，然后签订房屋买卖合同，最后进行不动产变更登记。购买不会影响抵押。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果双方有其他约定，按照约定办理。转让抵押财产时，抵押权不受影响...查看全文

二手房有抵押时，可以购买。买卖双方先协商，然后签订房屋买卖合同，再进行不动产变更登记。但是，购买不会影响抵押权。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。若有其他约定，按照约定执行。抵押财产的转让不会影响抵押权。...查看全文

抵押的二手房可以买，买卖方式是先协商再签订合同，然后登记变更。买卖不会影响抵押。根据《民法典》，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人有另外的约定，按照约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。...查看全文

二手房有抵押时，可以转让抵押房屋，但需通知抵押权人。如抵押权人可证明财产受损，可要求提前清偿债务或提存价款。需按约定执行。...查看全文

有抵押的二手房可以购买，买卖的方式是先双方协商，然后签订房屋买卖合同，最后进行不动产变更登记。不过，购买不会影响抵押权。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人有其他约定，按照约定执行。转让抵押财产时，抵押...查看全文

可以购买有抵押的二手房，购买方式是双方协商后签订房屋买卖合同，并进行不动产变更登记。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果有其他约定，按照约定执行。转让抵押财产不会影响抵押权。...查看全文