开发商夸大宣传导致合同解除吗?

律师回答
摘要:开发商虚假宣传构成欺诈,可撤销合同。根据相关法律规定,房地产开发企业发布的广告必须真实合法,欺诈行为可被撤销。根据《民法典》规定,受欺诈方有权请求法院撤销违背真实意思的民事法律行为。
开发商虚假宣传且构成欺诈,可以撤销合同。
根据《商品房销售管理办法》第十四条的规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
延伸阅读
开发商夸大宣传引发的法律纠纷
在开发商夸大宣传引发的法律纠纷中,合同解除可能是其中的一种后果。当开发商夸大宣传其产品或服务的特点、质量或效果时,购买者可能会对其所购买的物品或服务有不切实际的期望。如果购买者发现实际情况与开发商所宣传的不符,他们可能会认为开发商存在虚假宣传的行为,从而要求解除合同。然而,是否可以成功解除合同取决于具体情况和相关法律规定。法院将会综合考虑双方的权益、宣传内容的真实性、购买者的损失程度等因素来做出决定。因此,开发商夸大宣传可能会引发法律纠纷,但解除合同是否成立还需要根据具体情况来判断。
结语:开发商虚假宣传构成欺诈,可撤销合同。根据相关法律规定,房地产开发企业在宣传广告中必须真实、合法、科学、准确。根据《民法典》规定,受欺诈方有权请求撤销违背真实意思的民事法律行为。开发商夸大宣传可能引发法律纠纷,合同解除需综合考虑双方权益、宣传真实性和购买者损失程度等因素。解除合同是否成立需具体情况判断。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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