房屋过户后原房产证还有效吗

律师回答

房屋过户登记后,不动产登记机构会向房屋所有人发房产证,而原房产证会被收回作废,所以原房产证无效。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。
第二十三条因不动产权利灭失等情形,不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的,应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
一、房产证丢了怎么办?
房产证丢了可以补办。到房管局办理权属证书遗失登记后,即可补办。根据《不动产登记暂行条例》第十三条规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。第二十一条第二款规定,不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、土地使用权证上标的不动产产权证是指哪个的
土地使用权证不动产权证是指:土地使用权证不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证,不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋过户后原有房产证是否还有效?

房屋过户后原房产证无效。房屋过户登记后,不动产登记机构会向房屋所有人发放新的房产证,原房产证会被收回作废。房屋过户的办理时间通常需要十五个工作日左右。申请人需要准备好相关材料,并在房产局填写表格和存量合同。完成税金缴纳后,即可领取...查看全文

房屋过户原房产证收回吗?

房产过户后旧复的房产证由房管局收回。房产过户由于产权人变更,过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料,待过户后旧产权证也就失效了,所以原产证会收回。房产过制户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,房产过户有几种...查看全文

房屋公证后过户还用原房主配合吗

一、房产证公证以后过户还需要原户主回来吗 房产证公证后办理过户登记的,还需要买受人与出让人共同到房屋登记机关,办理产权过户登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 代理申请不动产登记的...查看全文

房产过户后,原来的房产证是否有效?

抵债过户房产证有效,但某些房屋不能办理房贷抵押,如公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子和拆迁范围内的房子。...查看全文

房产过户后旧房产证有效吗

法律分析:房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则,房屋产权发生变化的需要专门换取新证,不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第四条_x000...查看全文

房屋买卖房产证未过户有效吗

法律分析:房屋买卖房产证未过户无效。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准,未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

房屋过户后还能查到原产权人吗?

法律解析: 可以,通过房产局查询与网上查询都可以。 1.房管局查询:这是比较直接和方便的方法,尤其是对不会上网的老百姓来说,去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或...查看全文

房屋过户后还能查到原产权人吗?

律师解答: 可以,通过房产局查询与网上查询都可以。 1.房管局查询:这是比较直接和方便的方法,尤其是对不会上网的老百姓来说,去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或...查看全文

房产公证后过户还需要原户主吗

房产证公证后办理过户登记的,还需要买受人与出让人共同到房屋登记机关,办理产权过户登记。一、一房二卖的所有权该如何确定1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手...查看全文

房产过户后旧房产证是否还有效呢

法律分析:房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则,房屋产权发生变化的需要专门换取新证,不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第四条_x000...查看全文

拆迁后原房产证还有效吗

一、民法典中房子已经拆了房产证是否还有效 民法典规定,房屋被征收拆迁后,房屋就消灭,原房产证就不再具有法律效力的。 《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条【征收、征用】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产...查看全文

拆迁后原房产证还有效吗

政府对房屋进行拆除后,房屋的法律效力失效。然而,根据原房产证,你将获得新房屋的补偿面积,并获得新的房产证。产权证一般指房屋产权证,包括房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开具房地产权证书。...查看全文

房产证补办后原来的房产证还有效吗

房产证作为重要的证件,对于房屋的规定有明确的规定。很多人在生活中不小心将房产证遗失,那么就需要进行相关的补办,但是对于补办的房产证是否具有效力,这就需要大家进行相关的了解,才能清楚。下面律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效还是无效

房产证未过户房屋转让合同有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效还是无效

房产证未过户房屋转让合同有效,但只能产生债权效力,不会变更物权。房产证未过户可能导致产权问题,但不会影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

婚后房产过户公证有效吗?

律师分析: 有效的,夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下,只要双方自愿平等均可签订协议,可以到公证...查看全文

婚后房产过户公证有效吗

夫妻可书面约定婚姻期间及婚前财产归属,需在公证处办理公证,并具法律效力。公证可作为诉讼证据,为判决提供依据。双方应遵守法律,平等自愿签订协议。...查看全文

婚后房产过户公证有效吗

法律解析: 有效的,夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下,只要双方自愿平等均可签订协议,可以到公证...查看全文

房屋没有房产证能过户吗

法律分析:房屋没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

房屋买卖合同有效吗?房产证未过户?

本文讲述了房产证过户和买卖合同的签订都属于不动产物权和合同订立行为,房屋买卖合同自成立时起产生法律效力,不受物权登记的影响。无房产证的房子无法过户,买卖双方需要先达成一致意见,再办理过户。商品房过户需要当事人携带身份证、户口本、房...查看全文