房屋过户登记后，不动产登记机构会向房屋所有人发房产证，而原房产证会被收回作废，所以原房产证无效。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登...查看全文

抵债过户房产证有效，但某些房屋不能办理房贷抵押，如公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子和拆迁范围内的房子。...查看全文

法律分析:房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第四条_x000...查看全文

房子过户了原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，合同双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由要求终止租赁合同。 房子过户了原租赁合同是否有效 房子过户了原租赁合同有效。根据...查看全文

房子公证不过户有效吗 依据《民法典》的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 《民法典》 　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物...查看全文

房产公证不过户没有法律效力。 公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权...查看全文

夫妻可以约定财产归属，需书面形式并公证。只要合法，双方自愿平等可签订协议。公证的协议在法律诉讼中具有重要证据作用，可作为判决依据。...查看全文

房产证不过户合同有效，房屋买卖合同自成立时生效，除非另有约定。房屋产权年限分为房屋所有权和土地使用权，前者是永久的，后者根据用途不同有不同年限。到期后有两种情况：国家收回土地并补偿，或者续期延长土地使用权并补交土地出让金。续期价格...查看全文

本文讲述了房屋转让合同在房产证未过户的情况下仍然有效,但该合同仅具有债权的效力,不涉及物权变动。由于房产证未过户,房屋的所有权并未发生转移,因此不存在物权变动的问题。即使存在产权障碍,也不会影响房屋转让合同的法律效力。同时,民法典...查看全文

法律分析:房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条_x000D...查看全文

房产证不过户，房屋买卖合同仍有效。买卖合同生效不受影响，但未办理过户登记无法取得产权。可向法院提起诉讼。法律规定未按规定办理登记备案手续不影响合同效力。房屋买卖合同有效，但不动产以登记为生效要件。房屋买卖合同成立时生效，未过户不影...查看全文

房产证未过户，房屋转让合同有效，但只对债权有效，不对物权有效。房产证未过户导致产权障碍，是物权变动问题，但不影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

房产证未过户的情况下，房屋转让合同仍然有效。如果当事人以未按照法律规定办理登记备案手续为由要求合同无效，这一请求将不会被支持。根据相关法律规定，当事人之间订立的不动产物权合同，在合同成立时即生效，除非法律或合同另有约定，未办理物权...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效，但只能产生债权效力，不会变更物权。房产证未过户可能导致产权问题，但不会影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文

房产公证有效，但不动产登记手续需办理。公证机构对房屋买卖等行为进行公证，公证书具有证明效力，但不涉及产权证明。不动产登记需要向当地登记部门提出申请，准备相关材料，经核实后办理登记手续。登记范围包括住宅房产、商业房产、土地、海域使用...查看全文

房产证过户不了，不影响房屋买卖合同的效力。只要合同符合如下情形，就有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背...查看全文

房产证未过户，买卖合同仍有效。根据民法典规定，房屋买卖合同自成立时生效，不受过户登记影响。私下签订的房屋买卖合同也是有效的，只要当事人主体适格、意思表示真实。房屋买卖合同具有特殊特征，包括所有权转移、支付价款、登记手续等。其中，出...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 房产证未过户房屋转让合同有效还是无效 房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅...查看全文

房产证未过户时，房屋转让合同仍然有效，但只涉及债权，不涉及物权变动。未办理房产证过户会导致产权方面的问题，但不会影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文