房子公证不过户有效吗 依据《民法典》的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 《民法典》 　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物...查看全文

房产公证有效，但不动产登记手续需办理。公证机构对房屋买卖等行为进行公证，公证书具有证明效力，但不涉及产权证明。不动产登记需要向当地登记部门提出申请，准备相关材料，经核实后办理登记手续。登记范围包括住宅房产、商业房产、土地、海域使用...查看全文

夫妻可书面约定婚姻期间及婚前财产归属，需在公证处办理公证，并具法律效力。公证可作为诉讼证据，为判决提供依据。双方应遵守法律，平等自愿签订协议。...查看全文

法律解析： 有效的，夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下，只要双方自愿平等均可签订协议，可以到公证...查看全文

律师解答： 有效的，夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下，只要双方自愿平等均可签订协议，可以到公证...查看全文

夫妻可以书面约定婚姻期间及婚前财产归属，只要符合法律规定，自愿平等，可公证并具法律效力，成为重要证据。...查看全文

律师分析： 有效的，夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下，只要双方自愿平等均可签订协议，可以到公证...查看全文

房产公证不过户没有法律效力。 公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权...查看全文

一、房产证不过户公证是否有效 房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。 一般希望做公证的多数是房...查看全文

房产证不过户合同有效，房屋买卖合同自成立时生效，除非另有约定。房屋产权年限分为房屋所有权和土地使用权，前者是永久的，后者根据用途不同有不同年限。到期后有两种情况：国家收回土地并补偿，或者续期延长土地使用权并补交土地出让金。续期价格...查看全文

法律分析：一、房产证不能过户公证是否有效房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。...查看全文

房产公证未过户无法转移所有权，存在交易风险。购房者可能面临房屋增值导致交易取消、房屋受限制、共有人不同意卖房等问题。房屋公证只是对协议具有法律效力，无法确保产权转移。建议购房者直接过户以确保法律保障。...查看全文

夫妻婚后做房产公证有效。根据《公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文...查看全文

房产证过户不了，不影响房屋买卖合同的效力。只要合同符合如下情形，就有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背...查看全文

法律分析:房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第四条_x000...查看全文

抵债过户房产证有效，但某些房屋不能办理房贷抵押，如公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子和拆迁范围内的房子。...查看全文

夫妻财产可以约定婚前财产、婚期所得的财产归各自所有或共同所有，约定应采用书面形式并可到公证处办理公证，该协议具有法律效力，法院会将公证作为比较重要的证据。...查看全文

房屋过户后原房产证无效。房屋过户登记后，不动产登记机构会向房屋所有人发放新的房产证，原房产证会被收回作废。房屋过户的办理时间通常需要十五个工作日左右。申请人需要准备好相关材料，并在房产局填写表格和存量合同。完成税金缴纳后，即可领取...查看全文

本文讲述了房产证不过户公证合同仍然有效，但房主仅拥有债权，不涉及物权变动。房屋未办理物权登记，从而导致房产证没有过户，属于物权变动问题。然而，这并不会影响公证书和买卖合同的效力。同时,买房日期是按房屋产权证办理变更登记为准,而不是...查看全文

赠与房产未过户但已公证仍有效。根据《民法典》，公证后赠与人不能单方面撤销合同，除非法定撤销情形。受赠人可通过法院诉讼要求赠与人交付房屋，赠与公证未过户仍具法律效力。...查看全文