法律分析:根据法律规定，离婚房产在一定条件下需要评估。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。...查看全文

法律解析： 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一...查看全文

法律分析： 离婚房产需要评估。离婚时如果房产属于夫妻共同财产的，那么该房产需要分割，也就需要确定其价值才可以明确如何分割。如果房子属于个人财产的，因为增值部分需要分割，因此也需要对其价值进行评估。 法律依据 《民法典》（2021...查看全文

律师分析： 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一...查看全文

夫妻可以自行处理离婚，不需评估报告。如有纠纷则需评估后由法院判决。双方共同财产可协商处理，协商不成可起诉法院判决。...查看全文

法律分析：根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。如果夫妻双方已达成协议，可由两人自行处理，不需出具评估报告。如果存在纠...查看全文

律师分析:1、对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。城市房地产管理法第五十六条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。2、房产评估是按房屋总值来计算。若该房...查看全文

律师分析： 1、对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。城市房地产管理法第五十六条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 2、房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住...查看全文

法律分析:离婚房产评估需要协商一致后由房产机构评估范房产的价格。如果不能协议离婚或者分割房产有异议，就必须诉讼解决，由法院摇号选取鉴定评估机构对房子评估，双方都要房子，竞价。双方都不要房子，拍卖。一方要房需要出钱补给另一方...查看全文

夫妻协议可自行处理离婚，无需评估报告。如有纠纷需先评估再法院判决。共同财产协商不成可起诉要求法院判决。...查看全文

夫妻协议可自行处理离婚，无需评估报告；如有纠纷需先进行价值评估，法院判决；共同财产可协商处理，协商不成可起诉。...查看全文

该篇内容重点阐述了离婚房屋评估的一般流程和相关规定。评估时间通常为1-2个月，但根据我国民事诉讼法的规定，评估期间不计入法定审限，以避免因评估时间过长导致离婚诉讼久拖不决。在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民...查看全文

夫妻离婚如已协议，无需评估报告；如有纠纷先进行评估，再由法院判决；共同财产可以协商处理，不成可起诉。...查看全文

夫妻离婚时，如果双方达成协议，则不需评估报告；如有纠纷，需进行评估并由法院判决；双方可协商处理共同财产，协商不成则可起诉要求法院判决。...查看全文

夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式分为三种：双方同意竞价取得的应准许；一方主张所有权的，评估机构评估后需补偿；双方均不主张所有权的，拍卖后分割所得价款。如果双方对房产价值达成一致，无需评估，仅在双方对价值意见不一致时才需要...查看全文

夫妻离婚分割财产时，不一定需要评估，可协商分割。庭审时，法院会认可双方协商的房价，但若低于市场价，则会要求以实际市场价格计算诉讼费。...查看全文

法律解析： 房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。 【法律依据】： 《中国人民银行贷款通则》 第...查看全文

法律分析：房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。法律依据：《贷款通则...查看全文

律师分析： 房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。 【法律依据】： 《中国人民银行贷款通则》 第...查看全文

法律解析： 房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。 【法律依据】： 《中国人民银行贷款通则》 第...查看全文