1、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字1986第008号)第十九条规定：“关于新建的房屋如何征税纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续之前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”
2、《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税2008152号)文件明确，从2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在“固定资产”科目中，均依照房屋原价计算缴纳房产税。以上两个文件无论是从新建固定资产何时纳税以及房屋是否记载在“固定资产”科目中，都非常明确规定必须按房屋原价缴纳房产税。纳税人在办理验收手续前已使用的新建房屋，应按规定征收房产税建成验收后尚未决算的，应先按暂估入帐的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。
在建工程收房产税吗
律师回答
摘要：根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》和《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》，无论是新建房屋还是已使用的新建房屋，都必须按照房屋原价计算缴纳房产税。对于未决算的房产，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。
延伸阅读
建筑工程如何影响房产税的征收？
建筑工程对房产税的征收有着直接的影响。首先，建筑工程的规模和价值将影响房产的评估价值，从而决定了房产税的计算基础。如果建筑工程增加了房产的价值，那么房产税很可能会相应增加。其次，建筑工程的性质也会对房产税产生影响。例如，商业用途的建筑可能会面临更高的房产税税率，而住宅用途的建筑可能享受一定的减免。此外，建筑工程的时机也很重要。如果在房产税评估日期之前完成建筑工程，可能会导致房产税的增加。总之，建筑工程对房产税的征收有着复杂的影响因素，需要综合考虑各种因素来确定具体的征收情况。
建筑工程对房产税的征收有着直接的影响。首先，建筑工程的规模和价值将影响房产的评估价值，从而决定了房产税的计算基础。如果建筑工程增加了房产的价值，那么房产税很可能会相应增加。其次，建筑工程的性质也会对房产税产生影响。例如，商业用途的建筑可能会面临更高的房产税税率，而住宅用途的建筑可能享受一定的减免。此外，建筑工程的时机也很重要。如果在房产税评估日期之前完成建筑工程，可能会导致房产税的增加。总之，建筑工程对房产税的征收有着复杂的影响因素，需要综合考虑各种因素来确定具体的征收情况。
结语：根据以上两个文件的规定，无论是新建房屋还是自建房屋，从办理验收手续之次月起都要征收房产税。对于已使用或出租、出借的新建房屋，也应按规定征收房产税。此外，建筑工程的规模、价值和性质都会对房产税产生影响，需要综合考虑各种因素来确定具体的征收情况。因此，在进行建筑工程时，要注意相关的房产税规定，以确保合规缴税，避免可能的税务风险。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
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