购房违约金的计算方法及其种类。购房者逾期付款需支付违约金和利息，售房者延期交付房屋需支付违约金和利息。违约金分为惩罚性和补偿性两种，前者除支付违约金外还需赔偿对方损失，后者是对可能遭受的损失的预估。根据《民法典》第五百八十五条第一...查看全文

违约金有三种：法定违约金、约定违约金和混合违约金。当事人可约定一方违约时应支付对方一定数额的违约金，但违约金的数额不得过高或过低，应与造成的损失相符。...查看全文

法律分析:违约金有三种：法定违约金、约定违约金和混合违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但违约金的数额不得过分高于或者低于造成的损失。法律依据:《中华人民共和...查看全文

法律分析:违约金有三种:法定违约金、约定违约金和混合违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但违约金的数额不得过分高于或者低于造成的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 违约金有三种：法定违约金、约定违约金和混合违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但违约金的数额不得过分高于或者低于造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八...查看全文

法律分析： 依据我国《民法典》的相关规定，合同违约金一般有约定违约金、法定违约金两种。最为常见的就是约定违约金，约定违约金是合同双方当事人自行约定的违约金数额或者违约金计算方法。法定违约金由法律直接规定的违约金。 法律依据： 《民...查看全文

法律分析： 依据我国《民法典》的相关规定，合同违约金一般有约定违约金、法定违约金两种。最为常见的就是约定违约金，约定违约金是合同双方当事人自行约定的违约金数额或者违约金计算方法。法定违约金由法律直接规定的违约金。 法律依据： 《民...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同的违约金标准没有统一规律，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

律师分析： 一、购房者违约 根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾...查看全文

法律分析：一、购房合同违约定金赔几倍?如果交付定金后对方违约的，可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿自己因对方的违约而造成的损失的，仍然可以要求对方赔偿损失。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减...查看全文

购房违约金标准：根据民法典一般原则，合同违约金一般不超过实际损失的30%。法定违约金由法律明文规定，约定违约金由合同双方自行约定。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。根据民法典规定，约定违约金低于损失可请求增加，过高...查看全文

律师分析： 根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约； 1、预期违约：是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或者默示其将不履行合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项合同法律制度。 2、实际...查看全文

在二手房买卖中，买卖双方往往都约定，一方违约导致另一方行使合同解除权的，违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。对于动辄上百万甚至几千万元的房价来说，总房价20%的违约金，于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。一、股...查看全文

律师解答： 违约金有三种：法定违约金、约定违约金和混合违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但违约金的数额不得过分高于或者低于造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八...查看全文

法律分析： 认购书违约可以有违约金，具体的数额要看双方的约定。如果双方当事人在认购书中约定有违约金的，按照合同的约定处理，如果没有约定违约金的，则按照法律规定处理。当事人不能同时主张违约金和定金罚则。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析： 认购书违约能要求支付违约金，具体的违约金数额要根据双方的约定决定。若双方当事人在认购书中约定有违约金的，按照合同的约定处理，如果没有约定违约金的，则按照法律规定处理。当事人不能同时主张违约金和定金罚则。 法律依据： 《...查看全文

对购房合同违约，违约方需支付一定的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。...查看全文

律师分析： 对购房合同违约，违约方需支付一定的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 ...查看全文

法律分析:1、解除合同2、支付违约金3、赔偿损失.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...查看全文