1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有...查看全文

二手房购房合同签了违约金不一定需要支付，是否需要支付违约金取决于双方是否违约以及合同中的约定。根据民法典，违约方可能需要支付损害赔偿金而非违约金。确定违约金可参考相关法律规定，如以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。若合同未...查看全文

购房者违反购房合同规定需承担相应的违约责任。根据我国法律规定,二手房签订购房合同后的违约金规定是按照合同内容来确定的。合同当事人可以自行约定违约金的计算方法,也可以约定违约金低于或过分高于造成的损失。如果约定的违约金低于造成的损失...查看全文

当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，应当按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少违约金；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同未约定违约金或者损...查看全文

在二手房买卖中，买卖双方往往都约定，一方违约导致另一方行使合同解除权的，违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。 对于动辄上百万甚至几千万元的房价来说，总房价20%的违约金，于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。...查看全文

购买二手房卖方违约需赔付的违约金有约定按约定，没有约定按照实际损失来进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

法律分析:二手房购房违约条款可以写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，对方当事人有权要求其继续履或者采取补救措施；合同债务人因违约行为造成财产损失时，应当向对方当事人作出经济补偿。法律依据...查看全文

购买二手房，原房主违约，可以要求其承担违约责任。如果无法通过协商的方式解决纠纷，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...查看全文

二手房购房违约情形包括：出卖人直接卖给第三人、提高房价办理过户迟纯、出卖人反悔要求合同无效、购房者无正当理由解除合同退房。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。...查看全文

律师分析： 在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬...查看全文

购买二手房违约金的法律规定及注意事项。违约金比例可由双方协商确定，但应根据实际损失进行调整。《民法典》规定违约金应补偿守约方损失，非惩罚性。买方需注意解约条款，可要求强制履行需提前启动法律程序。不建议买方帮卖方赎楼，以免卖方房产被...查看全文

二手房购房违约条款应标明下列条件： 一、必须明确双方违约责任：合同中应加入买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 二、必须标明付款过户时间，卖方需要明...查看全文

律师分析： 一、购房者违约 根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，...查看全文

二手房购房违约条款撰写要求有：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 二...查看全文

1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成...查看全文

二手房购房违约条款要求如下：在合同中约定当一方违约时，需向对方支付一定数额的违约金，也可以约定根据违约情况支付损失赔偿金额的计算方法。违约金应基于违约所导致的损失，不得太高或太低。...查看全文

法律分析:二手房购房违约条款撰写要求有:当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约...查看全文

二手房购房违约条款应明确双方责任，规定违约金支付期限，标明付款过户时间和费用交接时间，以确保合同最终落实。注意注明水电煤气物业供暖等费用交接日期。...查看全文

二手房买房违约可通过合意解除和法定解除两种方式解除合同。合意解除需双方协商一致，而法定解除只需满足法定条件并向对方表达解除意思。违约金赔偿应按合同约定计算，过高或过低可请求调整。签订二手房买卖合同后房东出租房屋不算违约，租赁合同在...查看全文