夫妻离婚房贷未还，可过户或转按揭。如无协商，可起诉至法院先由一方使用房产，待还清贷款后再分割房产。...查看全文

离婚后，房贷分割需根据房屋产权归属判断，共有产权则需双方共同偿还，可协商一方承担剩余房贷并支付一定比例给另一方。婚前财产应由个人自行偿还。...查看全文

离婚后夫妻双方可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定是由某一方还贷，还是继续由双方还贷。1、若决定由双方还贷，还可以通过协议设定还贷的份额。2、若是离婚后房子被判定由一方所有的话，那么作为共同贷款人的另一方就...查看全文

离婚后房贷的处理：夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，未还清的贷款是夫妻共同的债务，双方需共同承担偿还义务。根据《民法典》规定，夫妻共同签名或追认的债务、个人名义为家庭日常生活需求所负的债务属于共同债务。离婚时，共同债务应共同...查看全文

离婚时未取得完全所有权的房屋分两种情况：1、离婚时房屋归首付款支付方名下，应由双方协议处理或由法院判决归产权登记一方；2、离婚时房屋为夫妻共同财产，应由双方协议处理或根据实际情况判决由当事人使用。若产生争议，可向法院提起诉讼。...查看全文

离婚时房产所有权分两种情况：一方婚前用个人财产付首付款并在银行贷款，离婚时由双方协商处理；双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理或根据实际情况判决使用权。如有争议，可以向法院提起诉讼。...查看全文

如果该房产是夫妻一方的个人财产，那么房贷由该方以个人财产偿还，与对方无关。如果房产系夫妻共同财产，婚姻关系存续期间系以共同财产还贷的，那么离婚时房屋的所有权、房贷的负担等问题应当首先由双方协商一致确定；如果无法协商一致，则由法院...查看全文

夫妻共同财产需要共同还贷，离婚时需协商确定房屋所有权和负担问题，无法协商则由法院判决。法院可裁决归登记一方，并作出相应补偿。个人财产房贷由该方承担，与对方无关。...查看全文

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处置，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处置。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》的规章，这种情况有两种处置办法：1...查看全文

婚前购房的房贷属个人债务，离婚后根据财产情况公平裁决；婚后购房的房贷是夫妻共同债务，需夫妻共同偿还，协商约定对夫妻有效，对银行无效；离婚时共同债务应共同偿还，财产不足由法院判决。...查看全文

按揭贷款购买的商品房在夫妻离婚时，应将房屋作为夫妻共同财产进行分割处理，贷款可以作为夫妻共同债务处理。根据最高法院的规定，可以提前清偿贷款并销除他项权登记，或在离婚后继续偿还贷款并涂销抵押登记后处理。按揭房与一般房屋不同，需在还清...查看全文

1、婚前个人支付首付款后贷款购房，离婚时产权归首付方，未还款为个人债务；婚后共同还贷，离婚时产权登记方需补偿另一方相应财产增值部分。2、婚后共同贷款购房为共同财产，离婚应协商处理，如无法协商，不宜判决所有权，应根据实际情况判决使用...查看全文

婚前房子婚后还贷离婚分割如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的由法院进行判决。对于双方婚后共同还贷支...查看全文

双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后...查看全文

律师分析:双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方...查看全文

法律分析:婚后共同还房贷离婚财产分割首先应当协议处理，可以由一方承担剩余房贷，并享有房屋所有权。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，人民法院判决的原则是照顾子女、女方以及无过错的一方。法律依据...查看全文

离婚时房贷未还完，法院会判决当事人使用房产，并可以另行提起诉讼分割产权。离婚后，子女抚养费、探望权、共同财产等问题也需要协商或由法院判决。离婚时仍有未清房贷的房产需要过户处理，具体步骤需按照法律程序进行。...查看全文

根据以上内容，离婚房贷还款人可以变更，变更流程包括向银行申请更换还款方式，并签署新的房贷合同。离婚房产分割不需要缴纳税款，只需支付办理析产过户的手续费。如果离婚房产过户对方不配合，可通过起诉法院要求履行离婚协议书，如对方仍不履行，...查看全文

离婚时房贷未还完，法院处理方法： 1、判为当事人使用，不限制使用人。 2、房贷还清后，拿到房屋所有后，另行提起诉讼。 3、未还清的房贷作为共同债务，由双方共同返还。 4、如果房屋取得产证且贷款未还清，法院可协商定价，判归一方，并由...查看全文

离婚房贷的处理办法：一般情况下，认定由取得房产的一方进行偿还。也就是双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给与另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。但如果双方约定其他的偿还方式也可以。法律依据：《...查看全文