房价持续上涨,导致一些家庭为了保障子女的将来而采取前瞻性的举措,开始购买房产。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，专家表示，这种可能性很小，因为民法典对不动产所有权有着明确的规定。
虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
房子登记在子女名有哪些缺点
律师回答
摘要：本文主要探讨了为孩子购买房产时存在的风险和不利之处。虽然购买房产可以保障子女的将来,但只能全款购买房产,无法选择公积金贷款或商贷;如果孩子未满18周岁,房子只能登记在孩子名下,无法进行分割财产;父母也不能随便出售孩子名下的房产,除非得到孩子的同意并签署保证书,且不能要求收回房屋;父母也不能通过诉讼等方式强制收回孩子名下的房产。因此,在考虑提前为孩子买房时,应该充分考虑这些风险。
延伸阅读
某些父母选择将房产登记在孩子名下，是出于对子女的关爱和保护，或者希望通过房产的持有来保障子女的权益。然而，这种选择可能存在一定法律风险。
根据我国《民法典》的规定，父母是未成年子女的法定监护人，对未成年子女享有监护权。父母可以通过赠与、抚养、教育等方式，对未成年子女进行管理和保护。而房产作为父母赠与给子女的财产，应当认定为父母的财产。因此，将房产登记在孩子名下，实际上是由父母处分自己的财产。
但是，这种选择可能存在一定法律风险。根据我国《民法典》的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则，管理被监护人的财产。如果监护人将财产登记在孩子名下，但未按照最有利于被监护人的原则进行管理，可能会被认定为侵权行为。
此外，根据我国《民法典》的规定，父母与子女间的关系，不因父母对子女的婚姻关系消灭而消除。因此，即使父母将房产登记在孩子名下，子女仍然可以继承该房产。但是，如果父母与子女间的婚姻关系解除或者父母作为子女的法定监护人，无法为子女提供生活保障时，子女就不能以房产作为自己的财产，而应当依据法律规定，以合法的方式继承父母的财产。
因此，虽然父母选择将房产登记在孩子名下，可以保护子女的权益，但这种选择可能存在一定法律风险。为了避免法律纠纷，父母应当充分考虑自己的实际情况，并依法行事。
根据我国《民法典》的规定，父母是未成年子女的法定监护人，对未成年子女享有监护权。父母可以通过赠与、抚养、教育等方式，对未成年子女进行管理和保护。而房产作为父母赠与给子女的财产，应当认定为父母的财产。因此，将房产登记在孩子名下，实际上是由父母处分自己的财产。
但是，这种选择可能存在一定法律风险。根据我国《民法典》的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则，管理被监护人的财产。如果监护人将财产登记在孩子名下，但未按照最有利于被监护人的原则进行管理，可能会被认定为侵权行为。
此外，根据我国《民法典》的规定，父母与子女间的关系，不因父母对子女的婚姻关系消灭而消除。因此，即使父母将房产登记在孩子名下，子女仍然可以继承该房产。但是，如果父母与子女间的婚姻关系解除或者父母作为子女的法定监护人，无法为子女提供生活保障时，子女就不能以房产作为自己的财产，而应当依据法律规定，以合法的方式继承父母的财产。
因此，虽然父母选择将房产登记在孩子名下，可以保护子女的权益，但这种选择可能存在一定法律风险。为了避免法律纠纷，父母应当充分考虑自己的实际情况，并依法行事。
结语：提前为孩子买房可以解决房价上涨所带来的压力，但需要注意规避相关风险。首先，只能全款购房，不能选择公积金贷款或商贷。其次，财产分割麻烦，父母不能随便出售孩子名下的房产，除非孩子年满18周岁并经其同意。此外，父母也不能要求收回房屋，除非遇到特殊情况如赡养纠纷。最后，父母在选择购买房产时应该充分考虑风险因素，不能盲目跟风。
法律依据
民法典\t第三百一十二条\t所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
父母将房子登记在子女名下有哪些缺点
法律分析:父母将房子登记在子女名下的缺点有:子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子...查看全文
房子登记在子女名下有哪些要求
法律分析:房子登记在子女名下的要求:子女年满18周岁前，父母一般不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为；不能获取商业贷款、不能使用公积金贷款；子女成年后不履行赡养父母义务的，父母无法收回房屋。法律依据:...查看全文
房子登记在子女名下有哪些要求
房子登记在子女名下的要求：子女年满18周岁前，父母一般不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为；不能获取商业贷款、不能使用公积金贷款；子女成年后不履行赡养父母义务的，父母无法收回房屋。...查看全文
房子登记在子女名下会有哪些麻烦
本文探讨了在房屋所有权登记在18岁以下的孩子名下时，父母贷款购房的困境。由于贷款对象需具备完全民事行为能力，年满18周岁为硬性条件，父母只能全款购房。夫妻双方如婚姻破裂，房产分割问题将受到限制，父母也不能随意出售孩子名下的房屋。因...查看全文
房产登记在子女名下有哪些风险
将房产登记在子女名下存在风险：子女未经父母同意出售、法院查封、抵押、离婚财产分割、死亡遗产划分等。父母无法要求取消交易。...查看全文
房产登记在子女名下有哪些风险
法律分析:房产登记在子女名下的风险有:子女未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，...查看全文
房屋登记在子女名下的风险有哪些？
法律解析： 房子登记在子女名下的风险：1、登记后的房产父母处置将受到严格限制；2、孩子独立买房时可能多付首付；3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税；4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产；5、加剧父母离婚时的纠纷；6、父...查看全文
房屋登记在子女名下的风险有哪些？
法律解析： 房子登记在子女名下的风险：1、登记后的房产父母处置将受到严格限制；2、孩子独立买房时可能多付首付；3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税；4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产；5、加剧父母离婚时的纠纷；6、父...查看全文
房屋登记在子女名下的风险有哪些？
律师解答： 房子登记在子女名下的风险：1、登记后的房产父母处置将受到严格限制；2、孩子独立买房时可能多付首付；3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税；4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产；5、加剧父母离婚时的纠纷；6、父...查看全文
房子登记在子女名下有何风险？
律师分析： 1、登记后的房产父母处置将受到严格限制； 2、孩子独立买房时可能多付首付； 3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税； 4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产； 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文
房子登记在子女名下有何风险
法律解析： 1、登记后的房产父母处置将受到严格限制； 2、孩子独立买房时可能多付首付； 3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税； 4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产； 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文
房产证登记在子女名下的利弊有哪些
法律分析：一、把房产登记在子女有以下好处： 1、规避税费。 把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。 2、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分...查看全文
将房产登记在子女名下会有哪些风险
最近王*强婚变刷爆朋友圈，但法律规定夫妻双方共同出资的房产，不能被分割。子女名下的房产，父母只能选择全额付款，且父母不能要求收回房屋或出售子女的房产，除非取得所有监护人的签名文件确认其监护人资格并签署保证书。...查看全文
把房子登记在孩子名下有哪些隐患？
父母离婚时，未成年孩子名下房产归属易引起法律纠纷，必须由承担抚养义务的一方与孩子共同居住。父母不能随意处置未成年子女名下房屋，须提供监护人签名保证出售房产是为了未成年人利益，并将所得款项全部用于抚养未成年人。父母想收回房屋困难，且...查看全文
房子登记在孩子名下的风险有哪些
法律分析:当买卖合同上购房方如果仅有未成年人一个人的名字，那么在付款时是不能申请银行贷款的，需要一次性付清。这就需要家里有足够的资金能够承担这套房子的费用。有些家庭可能在考虑，如果把新买的房产登记在未成年子女身上，是不是就...查看全文
把房子登记在孩子名下有哪些隐患
法律分析:把房子登记在孩子名下的隐患:子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡...查看全文
房子登记在孩子名下的风险有哪些？
律师分析： 当买卖合同上购房方如果仅有未成年人一个人的名字，那么在付款时是不能申请银行贷款的，需要一次性付清。这就需要家里有足够的资金能够承担这套房子的费用。有些家庭可能在考虑，如果把新买的房产登记在未成年子女身上，是不是就能规避...查看全文
房子登记在未成年子女名下的法规风险有哪些？
律师解答： 一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担； 二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割； 三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置； 四、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。 【法律依据】： 《个人住房...查看全文
房子登记在未成年子女名下的法规风险有哪些？
法律解析： 一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担； 二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割； 三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置； 四、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。 【法律依据】： 《个人住房...查看全文
房子登记在孩子有哪些麻烦？
一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。二、财产分割麻烦夫...查看全文
推荐律师
赵文帝
北京市-北京市-东城区
认证律师遗产继承、遗产继承
已服务179人次
热门法律问题
