房产证办理时间有明确规定，根据最高法院解释，出卖人原因导致买受人未能按期获得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。约定期限包括办理房屋所有权登记的期限，未建成房屋九十日，已竣工房屋九十日。法律规定明确了房产证办理的期限。...查看全文

楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记； 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。 楼房没有土地使用证有什...查看全文

律师分析： 不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担...查看全文

房产证是我们拥有房产的证明，那么不办房产证的后果是什么呢?下面为您精心推荐了不办理房产证的后果，希望对您有所帮助。不办理房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保...查看全文

房产证上写划拨不影响卖房。但划拨土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证上写划拨卖房是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用...查看全文

开发商逾期办理房产证，应赔偿买受人的损失。根据民法典第577条和最高法院解释第14条第1款规定，如果买受人在约定期限内未能取得不动产权属证书，出卖人应承担违约责任。无论是办理不动产登记的期限还是房屋交付使用后的90天，开发商都应赔...查看全文

律师分析： 1、从姓名学角度看，更改姓名后，人的人生态势、各种际遇会发生改变，但改名越早越好。 2、姓名寄托了人的主观意愿，人们希望它能使人更好地发展，这一作用的实现主要依赖于他人的称叫，即“呼告”，成人改名后也需要周围的人改变对...查看全文

一、买房后不办房产证可以吗 在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正...查看全文

不办房产证就不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。如因项目非法开发...查看全文

律师分析： 迟办或不办不动产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 不动产证的重要作用 　　1、不动产证是房产在...查看全文

低保户名下有房不会影响低保。      符合最低生活标准的条件是，共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活标准的，持有当地常住户口的居民可以申请最低生活保障，...查看全文

购房时办理房产证非常重要。只有通过登记,才能真正拥有该物的权。未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋未解除抵押、开发商未交纳相关税费、土地、房屋等被有关部门查封、限制交易等情况下,都无法办理房产证。购房者在入住后不能取得房地产权证...查看全文

房产证上的名字有主次之分，情况如下：1、房产证名字有主次，排在前面的是持主产权证的人，排在后面的是持共有权证的人，法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利；2、房产证上...查看全文

律师分析： 契税税票（税收完税凭证）姓名错误，应该提供电子合同和纸质合同以及原税票到主管地税机关作废重新开具税票，不能在契税税票上改，因为把房产再转让时，查不到缴税情况，会引起不必须麻烦。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税暂...查看全文

房产证上写两个人名字的弊端及影响。办理房产权变更需两人同时到场，离婚时需财产分割。房产证上写双方名字并非表示共同所有，具体情况要看出资人。登记双方名字可能影响购买第二套房，无法享受优惠且首付提高。对迁居其他城市买房也会增加麻烦。因...查看全文

本文讲述了欠条上的错别字可能会影响我们理解欠条中载明的事实内容,但不会影响我们认识到欠条所涉及的事实。同时,即使欠条上的错别字无法从其他证据中证明,我们仍然可以从其他证据中了解到欠条中载明的事实。如果错别字严重影响了我们理解欠条所...查看全文

法律分析:改名字后对五险一金、银行卡、毕业证等一系列需要名字认证的相关资料都是有一定影响的，但是就五险一金来说，只要拿着相关资料去更改是可以的，进行更改还是可以正常使用。法律依据:《中华人民共和国户...查看全文

律师分析： 改名字后对五险一金、银行卡、毕业证等一系列需要名字认证的相关资料都是有一定影响的，但是就五险一金来说，只要拿着相关资料去更改是可以的，进行更改还是可以正常使用。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》第十八条...查看全文

失信人员可以结婚领证，只要满足法定年龄、自愿、非直系血亲、无禁止结婚疾病等条件。结婚应完全自愿，禁止强迫和干涉。男性年满22周岁，女性年满20周岁。领结婚证不需要婚检，但要亲自到婚姻登记机关申请登记。未办理登记需补办。内地居民结婚...查看全文

本文介绍了未成年子女拥有房产的好处和弊端。未成年子女拥有房产可以节省费用、保障其利益、避免父母离婚后房产争夺对孩子产生的影响。但弊端包括限制买卖合同、房屋买卖无法申请银行贷款、等未来买房时首付和贷款利率较高、父母不能随意出售未成年...查看全文