律师解答:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,房屋销售合同是一种具有法律效力的合同。双方在签署合同时应该明确约定退款条款,以便在退款争议发生时进行有效的解决。如果开发商未能按时履行退款义务,购房者可以提起诉讼向法院申请解决争议。但是,在起诉之前,购房者应该先尝试以友好方式解决争议。可以通过书面函件、调解等手段与开发商进行沟通。如果无法达成一致意见,则可以考虑通过法律途径解决争议。一旦起诉,购房者应该准备好相关证据,如购房合同、收据、银行转账记录等,以便证明自己的权利和诉求。需要注意的是,涉及房屋销售的争议多涉及金额较大,程序复杂。因此,在解决争议时也可以考虑寻求专业的法律援助,以确保自己的权益得到保障。
【法律依据】:
《中华人民共和国合同法》第四十五条 当事人应当按照约定的期限履行债务。没有约定期限或者约定不明确的,债务人有权随时履行;债权人可以随时请求履行。该条规定了合同履行的期限和要求,适用于房屋销售合同中关于退款的约定。