国有出让土地建房是小产权吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问国有出让土地建房是小产权吗

在国有出让土地上兴建的房屋一般不是小产权房，小产权房一般是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法...查看全文

国有出让土地建房一般不是小产权，小产权房是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。一、小产权房如何转让小产权房不能在市场上流通的，买卖小产权房是违法的。购买小产权房的利益受到侵害时...查看全文

问出让的土地建房是否应该是小产权房？

答

国有出让土地建房一般不是小产权，小产权房是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。土地出让金应该由谁支付土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地...查看全文

问出让的自建房是小产权吗

答

律师分析:出让的自建房是可以划分在小产权范围内的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属...查看全文

问需缴土地出让金的国有土地自建房

答

国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金，包括农村宅基地、国有土地、城市原有划拨用地、房改房、划拨地上的房屋和经济适用房等情况。这些情况下，房屋需要满足一定条件后方可上市交易，并且在交易时需补交土地出让金或综合地价款。...查看全文

问国有土地自建房需要交土地出让金

答

国有土地自建房需要交土地出让金国有土地自建房出售时需要缴纳土地...查看全文

问国有土地出让自建房可以买卖吗？

答

一、国有土地出让自建房可以买卖吗? 国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只...查看全文

问国有出让土地上房屋拆除重建吗

答

根据土地出让合同规定，可以拆除重建，但必须按照规划部门的要求进行重修，并且需要向规划部门提交申请并经审批后方可动工。首先，提交申请并寻求规划部门的审批，一旦获得规划手续，即可进行施工建设，并在完成后办理房产登记变更手续。这个过程中...查看全文

问国有土地出让自建房可以买卖吗？

答

国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，因为自建房一般只能在同一集体中进行交易，而对于其它人员是无法进行购买的，具体情况下可以向当地的土地管理部门来咨询办理。一、国有土地出让自建房可...查看全文

问出让土地都是国有土地吗

答

什么是国有土地出让？就算是参与过国有土地竞拍的人，恐怕也不是很清楚。律师为大家整理了国有土地出让的有关知识，请大家阅读了解。一、什么是国有土地出让？国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用...查看全文

问小产权房可以缴纳土地出让金吗

答

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房在购房时需要交纳土地出让金，但不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金。由村集体牵头...查看全文

问转让国有土地使用权与出让国有土地使用权？

答

律师分析： (一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文

问小产权房转正谁交土地出让金

答

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用...查看全文

问小产权房怎么补交土地出让金？

答

律师分析： 1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式： (1)出让金房屋参考价格×房产证上的建...查看全文

问国有土地出让自建房可以买卖么

答

问国有土地出让自建房可以买卖么？

答

一、国有土地出让自建房可以买卖么? 国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只...查看全文

问国有土地出让自建房可以买卖嘛？

答

一、国有土地出让自建房可以买卖嘛? 国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只...查看全文

问国有土地上的自建房可以出售转让吗？

答

律师分析：国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划...查看全文