国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。
几种需要缴纳土地出让金的情况
1、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。
2、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。
3、城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。
4、房改房(包括成本价，优惠价，央产房)上市交易的，需要交纳土地出让金。
5、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。
6、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。
需缴土地出让金的国有土地自建房
律师回答
摘要：国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金，包括农村宅基地、国有土地、城市原有划拨用地、房改房、划拨地上的房屋和经济适用房等情况。这些情况下，房屋需要满足一定条件后方可上市交易，并且在交易时需补交土地出让金或综合地价款。
延伸阅读
国有土地自建房的土地出让金政策及影响分析
国有土地自建房需要交纳土地出让金，这是一项重要的政策措施。土地出让金是指购买国有土地使用权时需要支付给国家的费用。这项政策的实施对于土地资源的合理利用、房地产市场的稳定发展以及城市规划的实施都有着重要的影响。
首先，土地出让金政策可以促进土地资源的合理配置。通过收取土地出让金，可以引导开发商合理选择土地使用方式，避免过度开发和浪费土地资源。同时，土地出让金的收入也可以用于城市基础设施建设，提升城市的整体发展水平。
其次，土地出让金政策对房地产市场的稳定发展具有重要作用。通过收取土地出让金，可以抑制过快的房地产价格上涨，防止房地产市场出现泡沫。这有助于保护购房者的利益，维护市场的健康发展。
最后，土地出让金政策也可以推动城市规划的实施。通过收取土地出让金，可以为城市规划提供经济支持，推动城市的有序发展。这有助于提高城市的整体品质，为居民提供更好的生活环境和公共服务设施。
综上所述，国有土地自建房的土地出让金政策对土地资源的合理利用、房地产市场的稳定发展以及城市规划的实施都有着重要的影响。这一政策的实施有助于实现经济、社会和环境的协调发展，推动城市可持续发展的目标。
国有土地自建房需要交纳土地出让金，这是一项重要的政策措施。土地出让金是指购买国有土地使用权时需要支付给国家的费用。这项政策的实施对于土地资源的合理利用、房地产市场的稳定发展以及城市规划的实施都有着重要的影响。
首先，土地出让金政策可以促进土地资源的合理配置。通过收取土地出让金，可以引导开发商合理选择土地使用方式，避免过度开发和浪费土地资源。同时，土地出让金的收入也可以用于城市基础设施建设，提升城市的整体发展水平。
其次，土地出让金政策对房地产市场的稳定发展具有重要作用。通过收取土地出让金，可以抑制过快的房地产价格上涨，防止房地产市场出现泡沫。这有助于保护购房者的利益，维护市场的健康发展。
最后，土地出让金政策也可以推动城市规划的实施。通过收取土地出让金，可以为城市规划提供经济支持，推动城市的有序发展。这有助于提高城市的整体品质，为居民提供更好的生活环境和公共服务设施。
综上所述，国有土地自建房的土地出让金政策对土地资源的合理利用、房地产市场的稳定发展以及城市规划的实施都有着重要的影响。这一政策的实施有助于实现经济、社会和环境的协调发展，推动城市可持续发展的目标。
结语：国有土地自建房的土地出让金政策是一项重要的措施，对土地资源合理利用、房地产市场稳定发展和城市规划实施具有重要影响。通过收取土地出让金，可以促进土地资源的合理配置，避免过度开发和浪费。同时，该政策有助于抑制房地产价格上涨，保护购房者利益，维护市场健康发展。此外，土地出让金也为城市规划提供经济支持，推动城市有序发展，提高居民生活环境和公共服务设施。总之，这一政策有助于实现经济、社会和环境的协调发展，推动城市可持续发展的目标。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
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