声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金,包括农村宅基地、国有土地、城市原有划拨用地、房改房、划拨地上的房屋和经济适用房等情况。这些情况下,房屋需要满足一定条件后方可上市交易,并且在交易时需补交土地出让金或综合地价款。...查看全文
法律分析:土地出让金返一般需要缴税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还,企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外,计入当期损益征收企业所得税。法律依据:《《中华人民共和国企业...查看全文
一般应交税。土地在具备出让条件后,由国土评估机构进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂,国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。...查看全文
律师分析: 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款;或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文
法律解析: 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款;或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文
法律分析:原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让的最高年...查看全文
一、国有划拨土地需要交土地出让金吗国有划拨土地买卖需要出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,...查看全文
土地出让金需要上缴国库吗 土地出让金需要缴纳到地方国库。 《国有土地使用权出让收支管理办法》第三条规定:各级财政部门、国土资源管理部门、地方国库按照职责分工,分别做好土地出让收支管理工作。财政部会同国土资源部负责制定全国土地出让...查看全文
夫妻之间过户需要土地出让金吗 如果夫妻之间过户的是商品房不需要交纳土地出让金,如果是未取得完整产权的经济适用住房,就需要交纳土地出让金等费用后才能过户。 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经...查看全文
土地使用权出让金需要缴纳的。土地使用权出让金是我国相关法律中明确规定必须要缴纳的金额,如果不能按照规定的金额和规定缴纳的,视为土地转让的行为失效,不受法律的认可。 一、土地使用权出让金需要缴...查看全文
律师分析: 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文
法律解析: 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文
土地证上注明划拨还要交出让金吗 依据我国相关法律的规定,划拨取得国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的同,但依法转让划拨土地时,要交纳土地出让金。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县...查看全文
我国土地管理法规定,土地出让金并非每次交纳,而是在取得土地使用权或改变土地用途时支付。土地使用者需在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部出让金。逾期未支付,出让方可解除合同并要求违约赔偿。...查看全文
土地证上注明划拨还要交出让金吗 依据我国相关法律的规定,划拨取得国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的同,但依法转让划拨土地时,要交纳土地出让金。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县...查看全文
土地出让金是政府性基金的重要组成部分,指各级政府土地管理部门向土地使用者收取的土地出让价款,或土地使用期满需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资等情况下,按规定补交的土地出...查看全文
律师解答: 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款;或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文
国有土地自建房需要交土地出让金 国有土地自建房出售时需要缴纳土地...查看全文
土地出让金是把自己的土地租给别人一定时间然后收点钱,在划拨土地性质中是存才的,但是划拨的土地不能办理不动产权证,只有出让的土地才可以,如果本身就是出让性质的就不用交土地出让金了。 办理不动产证需要交土地出让金吗 是需要交的。 首先...查看全文
法律分析:土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务80人次