出让/自建房和出让/商品房的土地出让金补缴-法律问答|晖律网

相关法律问题

问需缴土地出让金的国有土地自建房

答

国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金，包括农村宅基地、国有土地、城市原有划拨用地、房改房、划拨地上的房屋和经济适用房等情况。这些情况下，房屋需要满足一定条件后方可上市交易，并且在交易时需补交土地出让金或综合地价款。...查看全文

问自建房土地出让金怎么交

答

一、自建房土地出让金怎么交土地出让金征收标准共分为以下三种，具体如下：(1)房改房1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金2、房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价...查看全文

问商品房里有土地出让金吗

答

法律解析：依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土...查看全文

问商品房土地出让金收费标准

答

土地出让金的征收标准是根据当地土地价值确定的，依据房产所在地区参考价、使用剩余年限和性质的不同确定征收系数。常用的计算方式有参考价格乘以建筑面积再乘以征收系数，或准地价乘以土地面积再乘以征收系数。...查看全文

问商品房买卖需要缴纳土地出让金嘛？

答

律师解答：购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。【法律依据】：《中华人民共和国土地增值税暂行条例...查看全文

问商品房买卖需要缴纳土地出让金吗？

答

律师分析：购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。【法律依据】：《中华人民共和国土地增值税暂行条例...查看全文

问商品房买卖需要缴纳土地出让金吗？

答

法律解析：购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。【法律依据】：《中华人民共和国土地增值税暂行条例...查看全文

问买房土地出让金

答

法律分析：土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。对于商品房而言，开发商以出...查看全文

问房改房土地出让金

答

法律分析：一、房改房转让是否要交土地出让金1、房改房属于经济适用房，转让要交土地出让金。房改房的土地是通过划拨方式取得的，取得完整产权才能交易，而要想取得完整的产权，是需要补交土地出让金的。经济适用房的卖家可以按照政府...查看全文

问房改房缴纳土地出让金吗

答

该文章主要内容为解释了根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，改变土地用途和容积率的房屋需要补交土地差价，对于房改房产权证的分类以及交易费用的具体规定进行了说明。其中强调了全产权的房屋可以进行交易，并列举了交易费用的详细项目和...查看全文

问没出让的土地能当商品房出售吗

答

法律分析:没出让的土地不能当商品房出售。商品房所用的土地使用权一般通过出让取得，没有出让的土地未交纳土地出让金，不具备合法的土地使用权，故不能当商品房出售。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

问出让土地有土地出让金吗

答

出让地要交土地出让金吗依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得...查看全文

问补缴国有土地出让金

答

法律分析:原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年...查看全文

问国有土地自建房需要交土地出让金

答

国有土地自建房需要交土地出让金国有土地自建房出售时需要缴纳土地...查看全文

问商品房土地出让金由谁来承担

答

法律分析:一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就...查看全文

问商品房土地出让金由谁来承担？

答

律师分析：一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里...查看全文

问商品房土地出让金由谁来承担

答

一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金...查看全文

问划拨土地转让由谁补缴出让金

答

划拨土地出让金谁缴纳划拨的土地不需要缴纳国有土地出让金。如果使用划拨国有土地使用权转让,应当按规定缴纳土地出让金。出让金应该由受让方缴纳;也可以根据...查看全文

问经济适用房和商品房的土地出让金是多少？

答

经济适用房分为两种：一种是集资建房或回迁房，交易时需买方出3%土地出让金；另一种是立项的经济适用房，需满5年才能交易，交易时需缴纳10%综合地价款。商品房不需交土地出让金，但回迁房中可能有部分商品房，不需交3%土地出让金的几率较小...查看全文

问宅基地房屋要补缴土地出让金吗

答

法律解析：宅基地房屋是否需要补缴土地出让金，我国目前没有明确的法律规定。根据“法无规定不可为”的原则，由于宅基地房屋补缴土地出让金没有【法律依据】: 《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条本办法所称国有土地使用权出让...查看全文