律师分析： 根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，对企业发生的与取得收入直接相关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。房地产开发企业发生的公共配套设施等支出是属于与其取得的收入直接...查看全文

(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。(二)公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必...查看全文

法律分析:房地产企业开发的公共配套设施的处理如下:被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行...查看全文

首先，规范设置开发项目的成本核算科目对于开发项目的成本核算科目，首先在“开发成本”一级科目下设置“土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费用”二级科目。可以在二级科目...查看全文

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关土地使用权的价值应计入房屋建筑物成本。土地使用权作为无形资产，需要进行摊销和减值测试。减值一旦计提则不能转回，而作为存货核算则不需要进行摊销，减值也能转回。...查看全文

律师分析： 小区公共配套设施所有权一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权...查看全文

一般情况下小区内公共配套设施的所有权认定为由投资方或受益方所有。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约...查看全文

法律解析： 小区公共配套设施所有权一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权...查看全文

法律分析：小区公共配套设施所有权一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确...查看全文

房地产开发资质的办理条件，根据不同的企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。主要根据企业的注册资本、从事房地产行业时间的长短、房地产开发投资额、所承建的建筑的合格率、企业拥有的行业人才，是否有完善的质量保证体系、是否发生过重大安全...查看全文

公共配套设施的所有权如果是在住宅区范围内的，归全体业主共同所有;如果是不作为公摊面积的公共配套设施如出租的停车位、会所等，其所有权就需要依据具体合同中的约定而确定。当公共配套设施需要进行维修时，用的是业主的维修基金。...查看全文

法律分析:设立房地产开发企业应当具备的条件包括，房地产开发企业的名称、组织机构、住所；公司章程；股本总额；符合法定人数的股东；以及完善的公司管理制度等条件。法律依据:《中华人民共和国公司法》...查看全文

律师分析： 设立房地产开发企业应当具备的条件包括，房地产开发企业的名称、组织机构、住所；公司章程；股本总额；符合法定人数的股东；以及完善的公司管理制度等条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》 第七十六条 设立股份有限公...查看全文

法律分析：设立房地产开发企业应当具备的条件包括，房地产开发企业的名称、组织机构、住所；公司章程；股本总额；符合法定人数的股东；以及完善的公司管理制度等条件。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十六...查看全文

1、土地出让金，应取得国土资源部门开具的“国有土地有偿使用收费专用收据”，与此相关的契税应取得“中华人民共和国契税完税证”;2、具有拆迁资格的房地产开发企业向搬迁个人支付的拆迁补偿费，可以凭与搬迁户签订的拆迁补偿协议和...查看全文

一、故意损坏公共设施应受到怎样的处罚 依据我国相关法律的规定，故意毁坏公共设施的，是属于故意毁坏财物的行为，如果造成5000元以上损失的，要承担刑事责任，损失达不到5000的，给予治安管理处罚。 《中华人民共和国刑法》 第二百七十...查看全文

14、征求主管部门审查意见15、落实市政公用设施配套方案16、报审市政配套方案17、市政各管理部门提出市政配套意见18、市政管线综合房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的...查看全文

企业在异地购置房产需向房产所在地税务机关缴纳房产税，即使未在购房地注册公司，也可在纳税义务发生后30日内申报办理税务登记，税务机关会发放临时税务登记证并申报缴纳税款。...查看全文

一、房地产企业异地开发,需要在异地税务局缴纳几种税金,所得税在本地缴纳还是异地缴纳      企业在异地开发房地产,原则上需要...查看全文

律师解答： 小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。 即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。 【法律依据】：...查看全文