如何在合同中明确签约地点?

律师回答
摘要:合同签订地点的选择对于法律纠纷的解决和法院管辖具有重要作用,合同约定的签订地点应与实际签字或盖章地点一致,如果没有约定,则以最后签字或盖章的地点为准,约定的诉讼地点也是有效的,但需符合法律规定。
一、合同里签约地点怎么写
1、承诺生效的地点为合同成立的地点。
2、采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其住所地为合同成立的地点。
3、当事人采用合同书形式订立合同的,最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点。
二、合同签订必须注明签订地点吗
合同一般要约定签约地点。合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的,人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地;合同没有约定签订地,双方当事人签字或者盖章不在同一地点的,人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条:合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
三、合同签订地点有什么作用
1、如果将来合同发生纠纷,有利于法院或者仲裁机构查明与签订地点相关联的事实情况。一句话,有利于查明案情;
2、有利于确定法院管辖。双方当事人可以约定管辖,可以在合同签订地、合同履行地、标的物所在地、被告所在地、原告所在地中选择一个法院管辖。
四、合同约定诉讼地点有效吗
合同中约定争议诉讼地是有效的。
1、我国《民事诉讼法》第25条规定:合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2、法院的立案庭会初步审查案件,在审查案件资料的时候,如果他们发现存在协议约定管辖法院,那么通常他们不会受理案件,但是不排除法院审查不严或者其他一些人为因素让法院受理该案,这样作为被告是有权提出管辖异议的,即使另一个法院驳回管辖异议,被告也是可以提起上诉的。
延伸阅读
结语:根据以上内容,合同签订地点的选择对于合同的有效性和纠纷解决具有重要作用。合同中约定的签订地点应当与实际签字或盖章地点一致,以便法院或仲裁机构查明相关事实情况。合同签订地点的约定也有助于确定法院的管辖权,双方当事人可以在合同签订地、合同履行地、标的物所在地、被告所在地、原告所在地中选择一个法院管辖。此外,合同中约定的争议诉讼地是有效的,但需遵守法律对级别管辖和专属管辖的规定。被告在法院受理案件后仍有权提出管辖异议并上诉。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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