律师分析： 首先分析这个东西是别人抛弃的还是遗失物，如果是遗失物，就构成不当得利。不当得利的构成要件有三个： 1、一方获得利益 2、他方利益受损 3、一方获得利益与他方获得利益之间有因果关系。 在这样的情况下构成了不当得利，需要返...查看全文

律师分析： 出租车辆无论是有签订书面合同亦或者口头约定，承租人都不具有处分车辆的权利，出卖车辆的行为就构成违约，需要承担违约责任。违约责任双方有约定按照约定，没有约定的可以由双方先协商，无法协商一致的，出租人可以通过积极的起诉来维...查看全文

律师分析： 这个不好判断，还需要看这个东西的价值；如果这个东西的价值达到刑事立案，会构成侵占罪；如果这个东西的价值没有到达刑事立案标准，就不会构成什么罪名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求...查看全文

未经允许卖他人东西，若被代理人追认，则买卖合同成立，款项归被代理人；被代理人拒绝追认，无权代理人需赔偿；无权处分需赔偿对方，对方可善意取得。...查看全文

经营内容与营业执照不相符如何处罚 经营内容与营业执照不相符看经营额来决定处罚，轻则书面或者口头责令改正，重则罚款，最重的是罚款以及吊销营业执照。在经营范围内进行经营，会受到法律的保护，超越核准的经营范围，将受到法律的制裁。 个体...查看全文

私自卖掉别人的东西涉嫌侵占罪。如果犯罪嫌疑人的犯罪行为达到立案标准的，会被公安机关追究刑事责任。我国刑法对侵占罪的概念作出了明确的规定。通常情况下，职务侵占罪一般是指，公司、企业或者其他单位的工作人员，通过职务上的便利，把本单位的...查看全文

买卖破租赁原则适用于租赁合同已成立且生效，租赁物已交付于承租人，出租人将租赁物所有权变动给第三人享有的条件下。此原则适用于动产租赁以及人民法院查封的不动产和不动产抵押权之上设定的租赁关系。在破产财产中，该原则适用于破产企业的房屋建...查看全文

租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,...查看全文

法律分析: 出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同有效。我国法律明确规定了买卖不破租赁原则，即使房屋的所有权发生变化，承租人也可根据原租赁合同约定，继续对出租房屋进行使用、占有。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条_x000D...查看全文

出租人卖掉租赁房屋后，租赁合同仍然有效。根据我国法律，买卖不会影响租赁原则，即使房屋的所有权发生变化，承租人仍然可以按照原租赁合同的约定，继续使用和占有出租房屋。...查看全文

在租赁合同期间，房东有权出售房屋。在出售之前，房东必须在合理期限内通知租客行使优先购买权。如果租客不购买或在通知后15天内未明确表示购买意愿，房东可以将房屋出售给第三方。租客仍然可以继续遵守租赁合同。...查看全文

房东卖房，租客租赁合同有效。租期内物权变动不影响合同效力。法律规定，租房期间产权转移，合同对租客和新房主仍有效。...查看全文

财物是有所有权的，财物的所有权人有权处置财物，而在现实生活中侵犯他人财产权利构成的刑事犯罪是比较多的，将代为保管的他人财物私自出售的，如果财物的价值达到数额较大的，是会构成侵占罪的，被害人可以直接向法院提起刑事诉讼。下面由我为读者...查看全文

律师分析： 欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。    (1)标题  欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。  ...查看全文

法律分析:欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。   (1)标题 欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在...查看全文

租的房是固定资产吗 《新企业所得税法条例》第十一条所称固定资产，其定义是企业为了生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的...查看全文

租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。并且，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以租赁的房屋被卖之后可以要求房屋现在的所有人继续执行租赁合同。 出租人卖掉租赁房屋的，租...查看全文

租赁物被债权人拿去卖，承租人要对出租人承担赔偿责任；债权人私自拿走他人财物是侵占行为，承租人可要求债权人返还物品或赔偿损失。租赁期满，承租人应返还租赁物。侵占他人财物拒不退还的，可处罚金或有期徒刑。债务相互抵销需满足双方互负债务、...查看全文

偷盗200元会拘留吗 会拘留。盗窃200元数额较小，不构成犯罪，属于违法行为，公安机关会对其进行治安处罚，进行拘留。根据各省高级人民法院关于盗窃罪起点的规定，一般2000元才构成盗窃罪。 相关法律知识 《治安管理处罚法》 第四十...查看全文

律师分析： 大家在履行租赁合同过程中，往往会遇到房东因资金需求或是其他原因要将租赁房屋进行出卖的情况，对于这种情况，很多承租人认为房屋正由其租赁使用，房东不能随意的把租赁房屋卖掉。在此，我告诉大家，房东对租赁房屋享有所有权、是物权...查看全文