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房地产交易的手续包括审查、立契过户和产权转移。双方签订房屋买卖合同后,需向房产交易管理部门申请办理手续,包括证件审查和房产估价。立契过户时,根据产权性质和购买对象,经管理部门审核批准后,买卖双方办理立契手续。办理产权转移过户时,买...查看全文
父母去世无遗嘱,房产过户法律依据:根据《中华人民共和国民法典》,法定继承人应按顺序确定遗产份额。房产继承人需携带身份证、户口簿、房产权属证等材料亲自前往不动产登记机关办理变更登记。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续,颁发...查看全文
房产过户手续程序简述:签订买卖合同后30日内,提交相关文件到房地产管理部门申请,并申报成交价格;房地产管理部门在15日内审查文件并书面答复是否受理申请。...查看全文
贷款房可以通过转按揭的方式转到别人名下,借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让,借款人主体变更了,其还贷人自然就发生了变化。...查看全文
夫妻离婚有贷款的房产需要先付清银行贷款才能办理过户,离婚后按揭房过户需要办理离婚房产析产手续,包括办理离婚协议公证、转绘、免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,最后取证。...查看全文
将拆迁安置房改成子女名下要办理过户登记。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、还有房产证,就可以去过户了。 拆迁安置房能否落户子女名下 拆迁安置房能落户到子女名下,只要取得了产权证就可以落户。根据...查看全文
有房贷的房子过户给配偶的流程有两种选择:一是通过正常买卖流程过户,需重新缴纳契税核评估担保费;二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡交贷款。转按揭的手续相对麻烦,部分银行已停办该业务。房地产抵押是指以房地产向抵押...查看全文
夫妻双方需共同签字盖章办理婚后房产过户,确保平等处理权,除非能证明为婚前财产。受理窗口工作人员需核对双方身份证原件及复印件与结婚证书,如结婚证遗失可开婚姻证明。...查看全文
离婚后房贷没有还完可以过户吗?可以。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法:提前还贷或者跟贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。按揭商品房直系亲属过户需要到接收银行填写转按揭申请表,审核通过到原银...查看全文
律师解答: 婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产属财产的一部分,夫妻双方有平等的处理权,其中任何一方在处置房产时,必须征得另一方同意(如能证明婚前财产的除外),并且在办理房产过户时,原产权人夫妻双方需到受理窗口现场签字盖章,工作...查看全文
婚后房产过户必须征得另一方同意,夫妻双方需到现场签字盖章确认身份,且需提供身份证及结婚证。如证明为婚前财产除外。...查看全文
法律分析:婚后可以将自己名下的房产过户给配偶。夫妻双方可以协商约定婚姻关系存续期间个人财产与共同财产的处理,使其归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文
法律解析: 婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产属财产的一部分,夫妻双方有平等的处理权,其中任何一方在处置房产时,必须征得另一方同意(如能证明婚前财产的除外),并且在办理房产过户时,原产权人夫妻双方需到受理窗口现场签字盖章,工作...查看全文
婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产属财产的一部分,夫妻双方有平等的处理权,其中任何一方在处置房产时,必须征得另一方同意(如能证明婚前财产的除外),并且在办理房产过户时,原产权人夫妻双方需到受理窗口现场签字盖章,工作人员对原产权...查看全文
律师分析: 婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产属财产的一部分,夫妻双方有平等的处理权,其中任何一方在处置房产时,必须征得另一方同意(如能证明婚前财产的除外),并且在办理房产过户时,原产权人夫妻双方需到受理窗口现场签字盖章,工作...查看全文
房屋转移需先清偿贷款并解除抵押,否则无法转移至他人名下。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式取得土地使用权的房屋转让需满足一定条件,如已支付全部土地使用权出让金并完成开发投资总额的百分之二十五以上等。房屋转...查看全文
如何办理父亲去世后房产过户,需要确定继承权并取得同意放弃继承权的书面文件。还需办理死亡证明、继承人证明和公证,提供相关资料到房管交易办理过户手续。房产继承公证需提供死亡证明、产权证明和法定继承人证明,如有多个继承人,需其他人书面同...查看全文
有以下几种方法查询:一是政务中心不动产登记查询窗口,可持身份证、携带结婚证明材料查询;二是通过政务中心部署的自助查询设备,持本人及配偶身份证原件,自助查询;三是网上自助查询,通过相关微信公众号、不动产登记服务微信小程序中“授权查询...查看全文
如何将孩子从别人的户口转移到自己名下?办理户口迁移需要携带相关证明文件到迁入地派出所办理。包括迁入人的户口簿、身份证、市内户口迁移证,迁入户的户口簿,以及房屋证明或产权证明等。此外,还需要提供照片、结婚证(如适用)以及农村地区迁入...查看全文
转移财产的方法和风险。包括存款转移、公司股权转移、房产转移和私赠财产等各种方式。其中,存款转移和公司股权转移的方法多样且隐蔽,而房产转移相对容易被发现。私赠财产存在举证困难和风险。在转移财产过程中,各种手段都可能被用来欺骗对方或逃...查看全文
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