配偶离世,如何将房产转移至自己名下?

律师回答
摘要:夫妻一方死亡后,房产继承涉及到遗嘱和相关证据的办理手续。遗嘱继承需要遗嘱、身份证件等材料,而法定继承需提供死亡证明、房产证明、亲属关系证明等资料。遗嘱继承按照遗嘱执行,没有遗嘱则按法定继承顺序(配偶、子女、父母、兄弟姐妹等)。
按照现今我国法律的相关规定,夫妻一方死亡而另一方健在,首先,要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式,在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。
在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
继承的房产过户需要提供的资料有如下:
1.被继承人死亡证明
2.该套房屋的产权证明或其他凭证
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4.继承人的身份证件
5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
如果有遗嘱,按照遗嘱继承;没有遗嘱按照法定继承(需要指明的,这里继承的是过世一方的份额,按照第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承)。
延伸阅读
结语:夫妻一方死亡而另一方健在,涉及到财产继承问题,特别是房产。根据现行法律规定,遗嘱继承是一种常见方式。如果已故配偶留有遗嘱,将其一半房产赠与存活配偶,只需后者携带身份证、遗嘱和相关证明材料前往房屋登记机关办理过户手续。此外,《民法典》规定遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,不得继承法律禁止或不适合继承的财产。继承房产需要提供被继承人死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证件等资料。根据有无遗嘱,可按遗嘱或法定继承顺序办理。
法律依据
中华人民共和国民法典:第四章遗产的处理第一千一百五十四条有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典:第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典:第五章民事权利第一百二十四条自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。

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