析产后再出售的房屋还是有税的，具体情况如下：
1、不满五年：
（1）契税根据买受人情况，第一套普通住房为百分之一，第二套为百分之三，第二套非普通住房为百分之三。
（2）营业税二年以内百分之五点六，免征二年。
（3）个税普通住房百分之一，非普通住房百分之一点五。
2、五年以上：（1）契税根据买受人情况，第一套普通住房为百分之一，第二套为百分之三，第二套非普通住房为百分之三。（2）营业税普通住房免征，非普通户按“评估价-房产证原值”差额征收百分之五点六。（3）个税家庭唯一为继承人的房屋免征，非唯一普通房屋征收百分之一，非普通房屋征收百分之一点五。
析产与出售如何计算？
律师回答
摘要：产后再出售房屋存在税务问题。不满五年的房屋，契税按买受人情况收取，第一套普通住房为1%，第二套为3%，第二套非普通住房为3%。营业税在两年内为5.6%，免征两年。个税普通住房为1%，非普通住房为1.5%。五年以上的房屋，契税同样按买受人情况收取，营业税普通住房免征，非普通住房按差额征收5.6%。个税家庭唯一继承人的房屋免征，非唯一普通房屋征收1%，非普通房屋征收1.5%。
延伸阅读
析产与出售的计算方法及税务影响
析产与出售的计算方法涉及到对资产价值的评估和计算，以确定在出售或转让过程中的实际收益。对于析产，通常需要考虑资产的折旧、维护成本、市场价值等因素。而对于出售，需考虑到交易费用、税务影响等。税务影响是析产与出售过程中必须重点关注的因素，包括资本利得税、增值税等。具体计算方法和税务规定可能因地区和法规而异。因此，在进行析产与出售时，建议咨询专业律师或会计师，以确保遵守相关法律法规，并最大限度地优化您的财务状况。
析产与出售的计算方法涉及到对资产价值的评估和计算，以确定在出售或转让过程中的实际收益。对于析产，通常需要考虑资产的折旧、维护成本、市场价值等因素。而对于出售，需考虑到交易费用、税务影响等。税务影响是析产与出售过程中必须重点关注的因素，包括资本利得税、增值税等。具体计算方法和税务规定可能因地区和法规而异。因此，在进行析产与出售时，建议咨询专业律师或会计师，以确保遵守相关法律法规，并最大限度地优化您的财务状况。
结语：在房屋析产后再出售的过程中，税务问题是需要重点关注的。根据具体情况，不同税种的税率和免征规定会有所不同。对于不满五年的房产，契税、营业税和个人所得税都需要考虑；而五年以上的房产，契税、营业税和个人所得税的规定也有所不同。此外，在进行析产和出售时，还需考虑资产价值的评估、交易费用和税务影响等因素。为确保合规并最大限度地优化财务状况，建议咨询专业律师或会计师。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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