当事人契税缴纳满2年，即使房产证登记时间不满2年，过户该住房也免征增值税；纳税人转让二手房的应税行为发生并收到销售款项或凭据的当天被视为税款起算日期。...查看全文

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供...查看全文

商品房、房改房和经济适用房的税费规定：商品房需交契税和印花税，满两年的普通住宅免营业税，非普通住宅需交差额部分的营业税；房改房需交契税和印花税，还需交土地出让金和成本价的忙款；经济适用房需交奖税和印花税，满5年后出售需交综合地价款...查看全文

1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同...查看全文

律师分析： 如该互换的两套房子未满五年的，需缴纳营业税、个人所得税等，跟一般二手房买卖一样，需要双方共同缴纳。已满五年并且是唯一一套则不需要缴纳营业税、个人所得税。两套房子互换后，房产证上的日期为当前日期，如果未到五年时间卖房子，...查看全文

房屋契税缴纳地点及流程，以及购房契税的计算方法和相应优惠政策。购买新房需提供购房合同、发票等材料，二手房需提供转移申请书、评估报告和房产证等资料。首次购房契税享受减半征收，计算公式为成交价格×1.5%。满五年的二套房契税标准为1%...查看全文

法律分析：结论：免征增值税。 解析： 契税缴纳满2年，房产证登记时间不满2年，是不需要交营业税的。过户的时候，该住房也是免征增值税的。 法律依据：《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 个人将购买不足2年的住房对外...查看全文

1、契税不同。未满两年:5.6%(无论是否唯一)。满两年不满五年:1%(无论是否唯一)。      2、个人所得税不同。未满2年: {售房收入-购房总额-(营业...查看全文

房产契税分为三档，购买首套房：90平米以下（不包含90平米）契税1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契税1.5%；144平米以上（包含144平米）契税3%。购买二套房：契税税率则一律为3%。 合肥二套房...查看全文

该文章主要介绍了一套房地产交易中的费用分配规定。其中包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等各项费用的承担方和具体比例。买方需要承担测绘费、评估费、契税、交易费和工本费等费用，而卖方需要承担所得税和营业税。...查看全文

二手房交易涉及的税费包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，买卖双方需承担不同的税费，目的是限制买卖交易并增加国家税收收入。...查看全文

重庆购房问题解答：1、商业贷款中认定二套房以家庭为单位，拥有一套及以上住房的属于二套房。2、渝北区购房可开具无房证明，契税按1.5%征收，90㎡以下按1%征收，具体情况咨询银行和地税部门。3、农村房不属于首套房范围。...查看全文

律师分析： 1、契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打资料去房管局契税科交就行了。2、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土...查看全文

未满两年的房子过户需要缴纳8%的房产报税价，卖方需缴纳个人所得税1%和增值税5.5%，买方需缴纳契税1.5%及其他过户税费。过户手续包括签订买卖合同、房地产管理部门检查、立契过户和办理产权搬运过户手续。若房子已满两年，可以免征增值...查看全文

房改房产权年限分为两种情况：一种是有土地证的房屋，其产权年限从获得土地使用权之日起70年；另一种是没有土地证的房屋，其土地性质属于划拨，没有产权年限。近年来，国家实行了房产证和土地证合一，对于没有缴纳土地出让金的房改房，在过户交易...查看全文

一、契税满两年房产证没满过户要多少钱      如果二手房未满两年,主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否满五唯一而征税税额不同,增值税及附加根据是否...查看全文

契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限...查看全文

法律解析： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1....查看全文

律师解答： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1....查看全文

法律解析： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1....查看全文