合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。...查看全文

租赁合同达成一致后，合同视为成立，但租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租期届满可续订，但续订后的租期不得超过二十年；若未登记备案不影响合同效力；租期超过六个月应采用书面形式，否则视为不定期租赁。...查看全文

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁合同的法律效力的审查方面是： (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行...查看全文

法律分析:认定租赁合同的法律效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

确定股权转让合同的效力，应当从以下几个方面确定：1、股权转让合同的主体是否符合法律规定。股权转让合同当事人不符合法律规定的股权转让主体资格，将导致股权转让合同无效。如有下列情形之一，应认为股权转让合同主体不合法：...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的效力认定标准。根据合同规定,如果出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年,则合同有效,超过二十年,则超出的部分认定无效。同时,如果承租人将房屋转租,需要通知并取得出租人同意,否则合同无效。...查看全文

租赁合同无效的法律效果如下：1、承租人应当退还租赁物，出租人应当退还租金；2、民事法律行为无效，被撤销或者确认无效后，行为人因行为取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿；3、...查看全文

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。...查看全文

律师分析： 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为...查看全文

法律分析： 一、房屋租赁合同的效力分为有效和无效情形，房屋租赁合同被认定为无效主要包括下列情形： 1、签约主体不合格；2、内容不合法；3、客体不合格。 二、对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1、审查合同的主体...查看全文

本文讲述了违章建筑和违法建筑租赁合同的有效性问题。根据《城乡规划法》的相关规定,这些未取得规划许可证或未按照规划许可证规定建设的房屋属于违法建筑,因此与承租人签订的租赁合同应被视为无效。但在特定情况下,如在一审法庭辩论终结前取得建...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要取决于主体适格性和法律法规是否禁止出租。只要主体具备有效民事行为的构成要件，且法律法规未禁止出租，双方达成一致意见后合同即成立。合同生效时间依法成立时生效，未办理批准手续不影响合同履行义务的效力。变更、转...查看全文

法律解析： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。 【法律...查看全文

法律解析： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。 【法律...查看全文

律师分析： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。 【法律...查看全文

法律分析：房屋租赁合同的法律效力：租赁双方是否都是完全民事行为能力人且都是出自于各自的正式意思表示；租赁的房屋是否为合法财产且权属明确清晰；合同约定的内容是否违背法律法规。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

双方当事人具备完全的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律，不违背公序良俗，协商一致签订的房屋租赁合同时成立，合同成立时生效。但租期不得超过20年，超过部分无效。一、公司更名后原来的合同还有效吗？公司更名后...查看全文

房屋租赁合同的效力认定不以登记为前提，依据《民法典》第二百一十五条和第五百零二条，合同在双方达成一致并签字盖章后即生效，未办理登记不影响合同效力，但其他变更、转让、解除等情形需办理相应手续。...查看全文

房屋租赁合同效力认定及当事人权利义务。根据《中华人民共和国民法典》，合同双方签字盖章即生效，无需登记备案。出租人的义务包括交付租赁物和保持品质。承租人应按约定使用、保管租赁物，未经同意不得改变或转租。...查看全文

房东儿子签的买卖合同需得到房东的追认与肯定，否则合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，但依法另有规定或当事人约定除外。对于需办理批准手续的合同，未办理手续不影响履行义务条款的效力，但违约方需承担责任...查看全文