律师分析： 房产证没有的情况也是可以到人民法院提起诉讼确权的，不过没有房产证的房子大家还是不要去买了，引发的问题有很多，而且也有可能会不会受到法律的保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 以出让或者划...查看全文

没有房产证的小产权房，由于没有所有权属证明，所以一般法院并不受理相关案件。由于没有产权证，如果双方无法达到一致，法院无法判定产权归属，但会判定使用权。房产证即是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、...查看全文

律师解答： 没有房产证的房子不可以转让。没有房产证的房子即使买了，无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法...查看全文

律师解答： 没有房产证的房子分不能办理房产证的房子还是能办理房产证，尚未办理的情况。不能办理房产证的的房子，我们通常称之为小产权房，购买这样的房子，可能价格上面比市场价格便宜，但是其存在的风险不容忽视。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者...查看全文

律师解答： 向购房者交付房产证是开发商交付房屋后仍应履行的义务，若购房者在收房后60日内未取得房产证，开发商的行为就已经构成了违约，购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三十四条...查看全文

律师分析:购房者如果付了大部分或者全款，享有优先权，且在本地只有一套房，可以向法院申请执行异议，解除查封，办理房产证。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执...查看全文

购买没有房产证的房子存在以下风险：1.政府不承认该房子不受法律保护；2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定；3.房屋质量难以保证。房屋买卖没有房产证可以公证，但公证不能证明房屋产权的合法性。买卖双方应根据实际情况填写房屋买卖合...查看全文

律师解答： 签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文

律师解答： 无房产证的房子（可以是农村居民房屋或者是所谓小产权房），法院在执行时在需要的情况下可以进行查封，但一般不会进行评估、拍卖或变卖；某些特殊情况下，法院可能会通过一些法律手段，在不改变房屋所有权的情况下，将其进行一些处置（...查看全文

律师解答： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方...查看全文

在购买没有房产证的房子时，需要注意房屋的详细状况以及法律法规。从国家法律法规来看，没有产权证的房产是不被允许进行买卖的。由于我国规则，房产买卖以办理权属转移注销为准，没有产权证的房产是不能够办理过户的，国度不维护不过户的房产买卖。...查看全文

律师解答： 向购房者交付房产证是开发商交付房屋后仍应履行的义务，若购房者在收房后60日内未取得房产证，开发商的行为就已经构成了违约，购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

即使没有房产证，法院也可以拍卖房屋。在拍卖前，法院必须告知竞拍人该房屋没有房产证的事实和法律风险。如果竞拍人愿意承担风险，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院将以房屋现状交付给买受人，买受人需要自行负责房产证的办理，否则将自行承担相关责...查看全文

律师解答： 私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们...查看全文

律师分析:没有房产证的房屋，如果权属有争议的，利害关系人可以向人民法院起诉申请确权。只有确权了才能起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、...查看全文

房产证与法院管辖：没有房产证的房屋应由房屋所在地的人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，根据合同中约定的法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条和第三十四条。...查看全文

律师解答： 没有房产证的房子，法院并不会直接判决房屋归谁所有。如果该房屋是在婚姻存续期间，由双方购买，则为夫妻共同财产。离婚时，该房屋如何分割，由双方协商。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫...查看全文

律师解答： 有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

律师解答： 没有房产证的房子是合法建造的可以得到补偿。农村的房子是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，房子也是具有合法性的。农村宅基地上的房子，出台之前法律规定并没有完善，法律也没有明确指出农村房子需要办理房产证，之前建造房子拆...查看全文